需要房产证。住房公积金贷款和商业银行贷款一样，属于抵押贷款，所以确定抵押物是贷款的前提。为了既能服务缴存职工、又能有效管控风险，要求作为“商转公”贷款抵押物的住房必须产权清晰、合法有效，拥有《不动产权证书》或《房屋所有权证书》的住房，能够避免贷款纠纷、防范资金风险，有利于维护借贷双方的合法权益。
“商转公”贷款的对象是哪些人员?
答：凡是在南阳市公积金中心业务管理区域内购买自住住房、并已办理商业贷款、且尚未还清全部商业贷款余额、同时符合本市住房公积金贷款条件的人员(含异地缴存人员)，都可以申请“商转公”贷款。
