 |
南阳资讯南阳网，268条南阳相关房贷资讯 |
 |
在南阳，异地申请住房公积金贷款，有哪些情形是不允许的？南阳为你解答。
1、中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未偿还的;
2、最近5年存在连续6期(含)或累计超过12期(含)的逾期记录;
3、被纳入失信被执行人名单的;
南阳公积金二套房贷款利率为五年期(含)以内为3.025%，五年期以上为3.575%。
公积金贷款执行中国人民银行统一规定的公积金贷款利率标准。
当前，购建首套住房的，五年期(含)以内为2.6%，五年期以上为3.1%;
购建第二套住房的，五年期(含)以内为3.025%，五年期以上为3.575%。
南阳公积金普通商品房贷款申请材料包括借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证，个人信用报告以及房产登记信息证明等。
1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证(离婚的，提供离婚证明或法院调解书、判决书);
2、借款人及配偶的《个人信用报告》(有效期1个月);
3、借款人及配偶在购房地和缴存地分别出具的《家庭房产登记信息查询证明》(有效期1个月);
在南阳，想要提取公积金，需要准备什么材料？南阳为你解答！
一、消费性提取
（一） 基本材料：
1、填写《南阳市住房公积金消费性提取和使用申请表》;
南阳商转公贷款期限不得超过主申请人法定退休年龄延长5年，且最长不得超过30年，具体贷款利率见正文。
“商转公”贷款的期限，不得超过主申请人法定退休年龄延长5年，且最长不得超过30年。
“商转公”贷款的利率与其它公积金贷款的利率是一样的，是全国统一的，是按照中国人民银行规定的公积金贷款利率标准执行的。自2022年10月1日起，购建首套住房的，五年期(含)以内为2.6%，五年期以上为3.1%;购建第二套住房的，五年期(含)以内为3.025%，五年期以上为3.575%。
申请、办理“商转公”贷款，应同时符合以下条件:
南阳商转公贷款必须要房产证，住房公积金贷款和商业银行贷款一样，属于抵押贷款，所以确定抵押物是贷款的前提。
需要房产证。住房公积金贷款和商业银行贷款一样，属于抵押贷款，所以确定抵押物是贷款的前提。为了既能服务缴存职工、又能有效管控风险，要求作为“商转公”贷款抵押物的住房必须产权清晰、合法有效，拥有《不动产权证书》或《房屋所有权证书》的住房，能够避免贷款纠纷、防范资金风险，有利于维护借贷双方的合法权益。
“商转公”贷款的对象是哪些人员?
答：凡是在南阳市公积金中心业务管理区域内购买自住住房、并已办理商业贷款、且尚未还清全部商业贷款余额、同时符合本市住房公积金贷款条件的人员(含异地缴存人员)，都可以申请“商转公”贷款。
在南阳，购买自住住房应该如何提取住房公积金呢？南阳为你准备了购买自住住房公积金提取超全指南，赶紧来看看吧！
一、申请条件
《住房公积金管理条例》（国务院令第262 号发 布，国务院第350号修订）第二十四条“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的”。
二、办理材料
购买已经取得《不动产权证书》或者《房屋所有权证书》的二手住房、本套住房的原商业银行贷款尚未结清，并且不属于家庭第三套住房的，可以申请办理“商转公”贷款。
购买已经取得《不动产权证书》或者《房屋所有权证书》的二手住房、本套住房的原商业银行贷款尚未结清，并且不属于家庭第三套住房的，可以申请办理“商转公”贷款。
南阳“商转公”业务什么时间开始?
答：自2023年3月13日，南阳市公积金中心下发《南阳市商业性个人住房贷款转公积金贷款实施细则》之日起，全市公积金管理部(不含邓州、油田)都可以开始受理相关业务。
在南阳，公积金网上申请租房提取的审核时间需要多久？南阳为你解答。
3个工作日。
公积金提取到账时间：
1、在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户；
今年9月，我市已将经批准实施老旧小区改造项目及老旧小区加装电梯纳入住房公积金提取范围。详见全文！
今年9月，我市已将经批准实施老旧小区改造项目及老旧小区加装电梯纳入住房公积金提取范围。
一、提取条件
老旧住宅小区自住住房加装电梯的，房屋所有人可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，但累计提取金额不得超出实际支出总额。
南阳公积金可以通过南阳市住房公积金网上综合服务大厅进行提取办理，提交相关申请材料等待审核。
网上提取业务应当按照下列程序办理:
(一)提取人登录南阳市住房公积金网上综合服务大厅，提交提取申请资料;
(二)市公积金中心利用共享信息对提取申请资料进行联网核查，核查通过后进行审批办理;未通过的，市公积金中心应当告知申请人不予办理原因。
南阳为南阳市民提供南阳市住房公积金管理中心提出的住房公积金提取管理办法原文。希望能够帮助到您。
（一）本《细则》适用于在南阳市行政区域内设立账户、缴存住房公积金的职工。
（二）住房公积金提取,是指缴存住房公积金的职工(含灵活就业人员)按照相关规定提取住房公积金账户内的存储余额,发挥其定向用于住房消费等作用的行为。
二、提取条件
提供申请人身份证复印件；填写公积金消费性提取申请表；填写住房公积金提取申请书等。具体内容详见正文。
基本材料：
1、提供申请人身份证复印件;(如夫妻双方提取应提供双方身份证复印件与结婚证复印件各一份)
2、填写公积金消费性提取申请表(盖单位行政章)
南阳租房公积金合计提取金额不超过年度房租支出全额，年度合计提取金额不超过18000元，详见正文。
租赁自住住房：租住公共租赁住房，可提取本人，也可提取配偶住房公积金账户内的存储余额，但合计提取金额不超过年度房租支出全额;租住商品住房或民房，可提取本人，也可提取配偶住房公积金账户内的存储余额，但中心城区(含：卧龙区、宛城区、高新区、官庄工区、鸭河工区、城乡一体化示范区)，年度合计提取金额不超过18000元，其他县(市)，不超过14400元。
租赁公共租赁住房应提供：
1、房屋租赁合同原件;
南阳租赁公共租赁住房，可多次提取，但初次申请时限为自房屋租赁合同签订之日起一年内，详见正文。
租赁自住住房：租赁公共租赁住房，可多次提取，但初次申请时限为自房屋租赁合同签订之日起一年内;租赁商品住房或民房，可多次提取，但初次及后续申请均应在无房状态存续期间。
提取额度：
租住公共租赁住房，可提取本人，也可提取配偶住房公积金账户内的存储余额，但合计提取金额不超过年度房租支出全额;租住商品住房或民房，可提取本人，也可提取配偶住房公积金账户内的存储余额，但中心城区(含：卧龙区、宛城区、高新区、官庄工区、鸭河工区、城乡一体化示范区)，年度合计提取金额不超过18000元，其他县(市)，不超过14400元。
南阳偿还商贷本息公积金提取需要准备房屋买卖合同、购房发票、还款明细及当月贷款余额证明等。具体信息详见正文。
《住房公积金管理条例》（国务院令第262号发布，国务院令第350号修订）第二十四条“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（五）偿还购房贷款本息的。
1.房屋买卖合同（二手房还需提供：不动产权证）
2.购房发票（二手房还须提供：契税完税凭证）
