南昌公积金商转公贷款额度

1、不能超过商转公时的商业性个人住房贷款余额，同时贷款额度不能超过按所购房屋坐落区域规定的最高贷款额度确定。

公积金贷款最高额度：

区域划分按《房屋所有权证》办理权属关系(不含湾里区)来确定。2、贷款额度最低至仟元;

贷款期限：

贷款期限最长为20年，且不超过借款人法定离、退休年龄。同时不能超过所购房的剩余房龄，借款人连续、足额缴存公积金5年以上，可延长1—5年贷款期限，但不能超过中心规定的最长贷款期限。

贷款利率：

公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。公积金贷款期内如遇国家利率调整则按规定作相应调整(详见利率对照表)。

公积金贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，不分段计算;公积金贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年的1月1日开始按相应利率档次执行新的利率，重新计算每月还款额。

注：第三套及以上住房的，不可申请商转公。

贷款方式：

①自筹资金结清商业性个人住房贷款：个人自行办理抵押权转移手续，抵押登记到位后，管理中心向借款人放款。

②顺位抵押方式：用公积金贷款置换原商业性个人住房贷款。(目前暂时只能办理中国建设银行股份有限公司南昌住房城建支行发放的商业性个人住房贷款，下一步逐步放开。)

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