答：(1)贷款偿还采用等额本息还款法。贷款还本付息采取统一定日方式，首次划款当月利息和最后一期当月利息按实际占用天数计息(首次划款当月结计的利息，在首次扣款日与次月还款额一并收取)。借款人从贷款发生的次月起每月月末最后一天前，偿还贷款本息，首次还款额见还款计划。
(2)借款人的公积金账户余额可用于最后一次还贷或提前一次性还清贷款时抵顶贷款。借款人在还款半年之后，可以申请用每月公积金抵顶还款;借款人在还款满一年后，可以办理一次性还清贷款业务，须在每月5-29日(2月26日前)办理，一次性还清贷款必须当天办理完毕。期房未竣工前不可办理提前还款。
(3)借款合同需要变更的，必须经借款人和住房公积金管理中心协商一致，并依法变更《抵押与担保合同》、《借款合同》。
(4)借款人死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人、受遗赠人或法定代理人须继续履行借款人所签订的借款合同。
(5)借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押住房返还借款人，借款合同终止。
