等额本息还款：贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息
等额本金还款：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减
二、还贷比
不超过家庭收入的50% (还贷比=负债合计月均还款额÷家庭月均收入)
三、最高贷款额度
最高贷款额度政策区分首套房和二套房。
首套房：借款人夫妻双方均连续足额缴存住房公积金，且贷款购买同一套自住住房(缴存职工配偶为军人的视同双方缴存)，最高贷款额度60万元;单方连续足额缴存住房公积金，最高贷款额度50万元。
二套房：借款人夫妻双方均连续足额缴存住房公积金，且贷款购买同一套自住住房(缴存职工配偶为军人的视同双方缴存)，最高贷款额度50万元;单方连续足额缴存住房公积金，最高贷款额度40万元。
四、单笔最高贷款额度
单笔最高贷款额度=最高贷款额度×缴存月系数
(缴存月系数认定标准：连续正常缴存时间小于12个月的系数为0.5;连续正常缴存时间在12-24个月的系数为0.8;连续正常缴存时间在24个月以上的系数为1.0)
五、首付款比例
1、首套住房：所购住房为新建住房的，贷款最低首付款比例为30% ;所购住房为再交易房(二手房)的，贷款最低首付款比例为40%
2、改善性住房：贷款最低首付款比例为50%
(改善性住房认定标准：缴存职工家庭已有1套住房或1次购房贷款记录，再次购买普通自住房的)
六、贷款品种
期房按揭贷款、现房直贷、二手房(过户前申请办理)
七、贷款对象
连续、足额、正常缴存住房公积金6个月(含)以上且继续缴存，具有完全民事行为能力的缴存人
八、最长贷款年限
男性贷款年限与本人现在年龄之和不大于65岁，女性贷款年限与本人现在年龄之和不大于60岁。
申请期房贷款、现房直贷的，最长贷款期限为30年;申请二手房(住房建筑年限不超过20年)贷款的，最长贷款期限为25年，房龄与贷款年限之和不超过40年，且贷款年限不超过所购住房剩余的土地使用权年限。
九、贷款利率
1、首套住房：
5年(含)以下：年利率2.75% 月利率2.2917‰
5年以上：年利率3.25% 月利率2.7083‰
2、改善性住房：利率上浮10%
5年(含)以下：年利率3.025% 月利率2.5208‰
5年以上：年利率3.575% 月利率2.9792‰
