1. 二手房贷款按评估价、实际成交价和房屋建成年代确定贷款金额。
2. 房屋建成年代1年-5年可按评估价或实际成交价70% 确定贷款额。
房屋建成年代5年-20年可按评估价或实际成交价60% 确定贷款额。
房屋建成年代20年-30年可按评估价或实际成交价50% 确定贷款额。
房屋建成年代30年以上不提供贷款。
3. 准备贷款前有不清楚事宜，可先到公积金中心个贷科咨询。
买方需准备资料：
1. 贷款申请书 公积金中心统一格式两份
2. 夫妻双方身份证复印件 复印件两份(核原件)
3. 夫妻双方户口本复印件 复印件两份(核原件)
4. 夫妻双方结婚证复印件 复印件两份(核原件)
5. 夫妻双方收入及公积金缴存证明 公积金中心统一格式两份
6. 婚姻状况证明：
(1)未婚：提供本人未婚证明，需民政局开具 收原件两份
(2)已婚：提供结婚证 复印件两份(核原件)
(3)离婚：提供离婚证，财产分割协议 复印件两份(核原件)
7. 与卖方签订的房屋买卖契约 原件两份
8. 购房款首付款收据 原件两份
9 . A.若是申请人单独产权，配偶需填写放弃产权承诺书。 公积金中心统一格式两份
B.若是共同产权，又不是共同申请人，配偶需填写共同产权承诺书
10. 承若书 公积金中心统一格式两份
11. 还款银行卡 复印件两份
12. 夫妻双方提供人民银行征信报告 各一份
卖方需准备资料：
1. 夫妻双方身份证复印件 复印件两份(核原件) 2. 夫妻双方户口本复印件 复印件两份(核原件)
3. 夫妻双方结婚证复印件 复印件两份(核原件)
4. 产权所有人的配偶，出具一份《卖房同意书》 复印件一份、原件一份 5. 所交易的房产证和土地证 复印件两份(核原件)
6. 收款银行卡 复印件两份
注意事项：
1. 买卖双方在资料准备齐全后必须同时到中心办理相关手续
2. 买卖双方需提供同一银行账户(需在工行、建行、中国银行三家银行中选择)
3. 异地缴存公积金申请人需同时提供担保人。担保人需要提供：身份证、户口本、结婚证、收入证明(收入需要达到担保人和申请人所有银行贷款还款额)
