申请“商转公”贷款除应符合住房公积金贷款的一般规定外，还需同时满足以下条件：
1、申请人的商业性住房贷款未还清，无连续三期或累计六期逾期贷款记录。
2、“商转公”贷款涉及的住房《不动产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》）应已办妥，并能办理抵押登记手续。
3、办理“商转公”贷款需经中心审批同意，且原贷款银行同意借款人提前还清贷款方可办理。
4、申请人具有稳定的经济收入，信用记录良好，能及时偿还商业性住房贷款本息，且具备偿还公积金贷款的能力。
5、“商转公”贷款的申请人须为商业性住房贷款的借款人或其配偶或商贷时的产权共有人。
6、“商转公”贷款仅限纯商业性住房贷款转为纯住房公积金贷款，转贷前或转贷后均不能为组合贷款。
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