一、等额本金与等额本息两种还款方式有何区别？
答:等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小；等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。因此，借款人可根据自身经济能力选择合适的还款方式。
二、申请贷款时，只需按最低首付比例支付首付款吗？
答:首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定，如申请组合贷款或贴息贷款，同时还需满足商业银行首付比例的相关要求。
三、当银行与公积金中心首套房认定标准不统一时，组合贷款中的贷款首付款比例怎么确定？
答:由于商业性个人住房贷款与住房公积金个人住房贷款政策不一致，导致首付款标准不同的，申请人申请组合贷款时，首付款采取就高原则。
