关于查询房产套数证明需权利人凭身份证、户口本在温州中心不动产档案室窗口开具。开具证明上是几套就是属于几套房产。
另外住户也可以通过线上的查询办法查询
(1)网络端：登录浙江政务服务网(http://www.zjzwfw.gov.cn)，选择对应市县，点击首页中“房屋”中的“不动产登记服务”，选择“个人登录”再选择“权属证明”填写相关身份信息就可以进行权属证明在线查询下载及打印使用;
(2)移动端：下载“浙里办”APP，在搜索框输入“不动产权属证明网上查询”，正确填写相应信息，即可查询本人名下不动产权属状况;
(3)支付宝：打开手机支付宝APP首页，搜索“不动产权属证明”，选择“权属证明”中的“在线查询”，再选择权属证明用途，就可查询本人名下不动产权属证明信息;
(4)自助端：可在各办事大厅的“瓯e办”自助机上进行自助查询并打印。 ：承办单位：温州市不动产登记服务中心
温州首套房和契税问题：税务机关对第几套房的认定按不动产登记部门登记的信息为准，建议您向不动产登记部门确定。对个人购买家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5% 税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2% 税率征收契税。
温州首套房认定方式
很多人想要在温州贷款买房，但是并不确定自己购买的是不是首套房。我们可以根据以下温州首套房认定标准来进行判断：
1、在温州贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套;之前贷款买过一套房但后来卖掉，通过房屋登记系统也查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套;
2、如果在温州已经全款买过一套房，再贷款买房算首套;全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套;
3、个人名下在温州有两套房的，但商业贷款记录全都已还清，且出售同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套;个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已经出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套;
4、夫妻二人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，二人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例;夫妻二人一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。
