无论现房抵押贷款还是期房抵押贷款，无论抵押物为单元商品住房还是自建住房，设定为贷款抵押物的住房的土地必须是国有出让土地性质，否则不予贷款。
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公积金贷款担保方式主要有：现房抵押、期房抵押和质押。借款人应根据条件提供担保：
(一)现房抵押：借款人可用自有产权、共有产权或第三人拥有产权的住房作为贷款抵押物，且必须将住房价值全额用于贷款抵押，并在房屋属地依法办理住房抵押登记手续。
(二)期房抵押：借款人可用当前购买的“五证齐全”(即：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)、网签备案的商品住房进行预抵押，且必须将住房价值全额用于贷款抵押，并在房屋属地依法办理住房预抵押登记手续。
(三)质押担保：借款人可用市公积金中心和受委托银行认可的凭证式国债或人民币定期存单等有价证券作为质押物申请贷款，质物金额不得低于申请贷款的本息金额。
