无论现房抵押贷款还是期房抵押贷款，无论抵押物为单元商品住房还是自建住房，设定为贷款抵押物的住房的土地必须是国有出让土地性质，否则不予贷款。
公积金贷款按下列程序办理:
(一)借款人向市公积金中心业务网点提交规定的申请材料;
(二)市公积金中心自受理申请之日起，及时完成对贷款申请的录入、审核,并做出准予贷款或不准予贷款的决定。经审核不准予贷款的,应及时通知借款人,并说明原因;
(三)经审核准予贷款的, 市公积金中心应及时移交受委托银行办理签订合同、住房抵押登记等手续，并在收到《不动产登记证明》之后完成贷款发放。
