目前我市公积金利率已经同步下调，五年以下(含五年)贷款利率为3% ，五年以上贷款利率为3.5% 。而在调整前，五年以下(含五年)贷款利率为3.25% ，五年以上贷款利率为3.75% 。
市公积金中心相关负责人表示，2015年6月28日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2015年6月28日(不含)前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
每月月供减少65元
若按最高50万元、贷款20年的贷款额度计算，按珠海此前执行的3.75% 的利率计算，选择等额本息的方式，月均还款2964.44元，支付总利息为21.14万元。若按照目前执行的3.5% 计算，选择等额本息的方式，购房者月均还款2899.80元，支付总利息19.59万元。这意味着，每月可以省下月供款64.64元，总支付利息可以减少1.55万元。
值得一提的是，与商业贷款相比，公积金贷款依然有着明显的优势。按照央行降息后的最新贷款利率(5.40% )计算，购房者同样是贷款50万元，贷款20年每月还款利息3411.26元，总支付利息31.87万元。相比之下，公积金贷款每月还款可以省下511元，总利息可以省下12.28万元，相当于一辆普通小汽车的钱。
合富辉煌珠海公司市场研究员姚丹娜认为，珠海的房贷利率和公积金下调对楼市的影响主要体现在两大群体：购房者与开发商。对于购房者而言，房贷压力小了，置业欲望也会有所增强。对于开发商而言，融资成本降低，对于后续项目开发进度有一定帮助;另外，开发商势必会抓住降准降息的利好，加速去库存。综合来说，降息降准将会为珠海下半年的楼市添一把火。
信息来源：南方都市报
