办理流程如下：
1、二手房过户前申请贷款的流程
买卖双方达成交易意向——与担保公司签订《担保服务协议》——借款人付首付款到监管账户——担保公司出具《担保意见书》——提交贷款资料审核——如首付金额不足的，补齐首付——办理过户——签订《借款抵押担保合同》——办理抵押——公积金放款。
2、二手房过户后申请贷款的流程
借款申请人提供资料——管理部前台收件、录入——初审、复审、审批——签订借款及抵押担保合同——担保公司复核——受委托银行复核——借款人至房产部门办理抵押——中心放款。
购买现房（已出产权证）贷款流程：贷款购房的按照期房贷款流程办理，一次性付款购房的按照产权过户后的二手房贷款流程办理。
