在公积金贷款未结清的情况下，该套房的不动产权证需要抵押在我中心。后续您新房的产权证已出证，可以申请办理产权置换手续。
他房抵押商转公，产权置换流程：
第一步：客户带房产证原件至管理部查询房子是否能办理抵押。
第二步：如果可以办理抵押，请客户去担保公司办理产权评估。
第三步：评估报告出来后，贷款金额＜房子评估价的70% 则可以办理产权置换，届时电话通知客户带齐资料至管理部办理业务。资料包含：债务人本人携带身份证原件、抵押人本人携带身份证原件、需抵押的不动产证原件、公积金贷款合同原件。
第四步：客户带齐资料后至管理中心，先帮客户填写好三份《一般抵押权合同》，打印一张补充协议、抵押表、申请书、合同表，公积金代理人身份证复印件，借款合同一份。然后去不动产中心办理抵押。
带去不动产中心办理的资料包含：一般抵押权合同两份、公积金贷款合同一份、补充协议、抵押表、委托书、合同表、需办理抵押的不动产证、抵押人及债务人身份证、公积金代理人身份证复印件。
第五步：客户至不动产办理抵押后，拿不动产出具的收件收据查询不动产抵押已经办理完成后（单子右上角业务宗号），借款人本人带上抵押的不动产证及身份证至管理部置换他房抵押的不动产证。
