按缴存余额计算可贷额度：
贷款额度计算公式为：贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同借款人住房公积金账户余额)×N 倍数
N 倍数在 15-20 之间，经管委会授权后，由管理中心根据中心个贷率情况确定。从2021年7月1日起，N=20
按首付款比例计算可贷额度：
1、第 1 次办理住房公积金贷款的，或第 2 次办理住房公积金贷款但购买家庭唯一住房的，最低首付款比例为20% ，住房公积金贷款最高贷款比例为房屋总价的 80% ;
2、第 2 次办理住房公积金贷款，且购买家庭名下第 2 套有效住房的，最低首付款比例为 30% ，住房公积金贷款最高贷款比例为房屋总价的70% 。
按还贷能力计算可贷额度：
1、月还款额(含其他债务)不得超过家庭收入的 50% ，共同借款人未缴存住房公积金的，月还款额不得超过借款人住房公积金月缴存工资基数;
2、借款人及共同借款人的收入以住房公积金的月缴存工资基数认定;
3、借款人配偶未缴存住房公积金的，其固定收入只认定银行流水单中明确为“工资”或“代发”的部分;银行流水单未体现“工资”或“代发”的，按工作单位为其缴纳社会保险的缴费基数认定其月收入。
