根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号等文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30% ，二套房最低首付款比例不低于40% ，相关差别化住房信贷政策如下：
1.居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30% 。
2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30% 。
3.居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40% 。
4.对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
拓展材料
珠海实行“一人购房全家帮”。我市缴存职工可提取账户余额的90% 帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。
.缴存职工在我市购买保障性住房与在我市购买商品住房实行同等的公积金贷款和提取政策。外市缴存职工在我市购房实行与本市缴存职工无差别的公积金贷款政策。
