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南昌市借款申请人办理商品房或存量房公积金贷款时，需要准备的申请资料有一些差别，具体所需申请材料清单详见正文。
一、商品房贷款申请材料：
1、借款申请人及共同申请人的身份证明材料、户籍证明材料原件；
2、婚姻关系证明材料原件（结婚证、离婚证、民事调解书、民事判决书和管理中心统一格式的未婚声明及面谈笔录）；
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1、转出单位领取并填写《南昌住房公积金缴存职工人员变更清册》以下简称《人员变更清册》)，盖章后到中心缴存业务岗办理职工住房公积金账户封存手续。
2、转出单位填写《南昌住房公积金职工转移通知书》以下简称《转移通知书》)，盖章后交转入单位。
3、转入单位核实《转移通知书》并加盖章，同时还需填写《人员变更清册》，报中心缴存业务岗审核。
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银行网点
中国银行江西省分行 (江西省南昌市西湖区前西路1号)
中国银行叠山路支行 (南昌市东湖区叠山路110号)
根据南昌住房公积金管理中心所发布的《关于调整2022年度住房公积金缴存基数的通知》，2022年7月1日至2023年6月30日期间，公积金月缴存额上限为6126元、下限为260元，详见正文。
（一）执行时间：
2022年7月1日——2023年6月30日。
（二）现行标准：
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抵押加阶段性保证
办理程序及办结时限：
(一)借款人填写《南昌住房公积金贷款担保申请审核书》，并提交相关资料。
南昌公积金提取需要哪些材料？南昌提供不同情况下的公积金提取材料~
购买自住房
1、一式二份《南昌住房公积金提取申请书》(盖单位公章);
2、身份证原件和复印件;
南昌公积金贷款买房需要符合相关的条件，小编整理了商品房（含经济适用房）、二手房及商转公申请条件，详见正文。
一、商品房公积金贷款申请条件：
1、具有有效身份证明和户籍证明，具备完全民事行为能力;
2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;
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二、职工住房公积金月缴存额是缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。职工住房公积金月缴存额的个人缴存部分和单位缴存部分均以元为单位，元以下四舍五入。
三、对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经管理中心审核，报管委会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴，但职工和单位缴存比例最低不能低于5%。
四、经批准降低缴存比例或者缓缴住房公积金的单位，待经济效益好转后，应当恢复到规定的缴存比例或者补缴缓缴期间欠缴的住房公积金。
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1、商品房:
商品房为期房的，在借款人未取得房产证时，由开发商为借款人提供抵押加阶段性担保，并按贷款发放金额的10%交纳保证金，待开发商办妥房产抵押手续，取得房屋他项权证后可向中心申请办理保证金解付，阶段性担保终止，转为住房抵押担保;
2、二手房:
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全国住房公积金服务热线：0791-12329
(一)公积金管理中心受理的：
南昌住房公积金管理中心个贷管理科 (南昌市红谷滩新区香江路199号3楼)预约申报邮箱：ncgjjxd@163.com
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1、受理初审岗查验申报材料并进行初审
2、审核岗审核材料
3、受理岗办理变更或注销登记
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1、单位领取并填写《南昌住房公积金缴存职工人员变更清册》(以下简称《人员变更清册》)。
2、单位于发薪日之前持盖章后的《人员变更清册》及相关材料报中心缴存业务岗审核。
3、中心缴存业务岗审核后，录入变更信息，确定变更后的缴存人数和住房公积金月缴存额，并打印《人员变更清册》，交单位核对。
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1、职工在离、退休之前，与单位终止工资关系但仍保留劳动关系的，单位应凭相关材料在发生之日起30日内为该职工办理住房公积金个人账户封存手续。
2、第二十七条职工在离、退休之前，与单位终止劳动关系的，单位应凭相关材料在发生之日起30日内为该职工办理住房公积金个人账户封存及“暂存户”转入手续。
3、单位因撤销、解散、破产等情况逾期拒不为职工办理封存手续的，为保障职工提取使用，管理中心可以为职工直接办理住房公积金个人账户封存手续并将其账户转入“暂存户”管理。
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(二)有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;
(三)借款人或共同借款人至申请公积金贷款时已按《缴存办法》连续足额缴存住房公积金六个月(含六个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人帐户内的住房公积金;
(四)公积金贷款用于购买自住住房的，必须有合法的购房合同或协议;用于建造、翻建、大修自住住房的，必须有相关规划、土地管理部门的批准文件;
南昌住房公积金贷款担保保证金业务如何进行办理？办理过程中需要注意什么细节？小编整合了南昌市住房公积金贷款担保保证金业务的相关信息，希望对您有所帮助！
按照房地产开发商(担保公司)、受托银行和中心签订的“三方协议”所约定的方式、比例和程序缴纳。
二、贷款担保保证金的解付
1、由房屋建设单位提交加盖了贷款发放银行公章的房屋他项权证复印件或结清证明给中心个贷科，个贷科贷后管理岗在中心个贷管理系统中录入贷款抵押信息或核实结清情况。
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(一)具有本市城镇常住户口或者有效居住身份;
(二)申请贷款前连续缴存住房公积金达到规定的期限;
(三)持有购房合同、协议或者建房合同、协议及其相关批准文件;
