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乌鲁木齐一个家庭只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房，二次贷款的首付比例也有所不同哦！
(一)购买新建商品房、集资建房(统建房)，首付比例不得低于购房总价的20%;购买二手房、拍卖房、房改房，首付比例不得低于购房总价的20%;大修、翻建、建造自住住房，首付比例不得低于房屋工程预算总价的40%。
(二)首付款金额与贷款金额之和不得超过购建房总金额。
贷款基本条件
小编为您整理了关于乌鲁木齐公积金新政热点解读的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注乌鲁木齐为您带来的整理。
原政策：职工只能在就业地贷款买房(部分城市公积金贷款可用于周边城市买房)。
新政策：各省、自治区、直辖市实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
关注点2：公积金贷款条件
缴存职工下载“手机公积金”APP，在家动动手指即可办理公积金【提前还本】和【提前结清】业务，不用再往大厅跑。
1、下载登录①、在手机应用商店下载“手机公积金”APP，下载后切换城市为“乌鲁木齐住房公积金管理中心”;②、然后可以选择“支付宝授权登录”、“刷脸实名登录”、“手机号码或身份证号加密码”三种中任一种方式登录。
2、业务办理
正在准备住房公积金贷款的你是不是也在为贷款材料究竟需要什么而发愁呢，近日兵团住房公积金发布了贷款材料汇总。
1.借款人夫妻双方有效身份证明材料。
2.借款人及配偶户口簿首页及内页原件(无户口本的可提供军官证、士兵证，配偶为华侨身份的提供居住国护照)
3.婚姻状况证明：未婚、未再婚者签署单身申明，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证或法院生效判决书或生效调解书，丧偶者提供死亡证明或户口注销证明。
2022年4月，博州住房公积金正式出台《博州灵活就业人员住房公积金管理办法》，目前已对政策进行解读。
在博州居住6个月以上、年龄在16岁至60周岁、具有完全民事行为能力或被视为具有完全民事行为能力的城镇和农村户籍人口，包括自由职业者、农民工及其他灵活就业人员等。
二、已在单位缴存住房公积金，是否可以申请灵活就业人员缴存?
不可以。一个人只能设立一个正常住房公积金缴存账户。灵活就业人员申请开设缴存账户时，应未在全国任一住房公积金管理中心开设住房公积金账户，或原有个人住房公积金账户已注销。
住房公积金是职工社会生活的重要保障，在乌鲁木齐单位如果想要缓缴住房公积金要怎么办理呢？需要什么材料和条件呢？快来和小编一起看看吧！
二、申请条件：
因单位严重亏损，造成缴存住房公积金确有困难，且职工当年月平均工资低于本市统计部门公布的上年职工月平均工资的60%
大家申请住房公积金贷款前，可以先自查一下是否符合公积金贷款条件，再前往柜台尝试办理哦。
(一)借款申请人建立住房公积金制度六个月以上(含六个月)，近六个月连续足额缴存当月住房公积金。借款申请人缴存住房公积金出现以下情况可视为正常缴存。
1.汇缴当月住房公积金在次月前五个工作日内缴存入账。
2.缴存单位在年度基数调整期间未能按时缴存住房公积金，所在单位须出具书面证明，并经贷款经办部门审批。
乌鲁木齐公积金缴存基数每年会有调整，2022年住房公积金缴存月工资基数上限为27297元，详见正文！
(一)住房公积金缴存基数的构成
自2022年6月13日起，各缴存单位应以2021年度职工月平均工资总额作为该职工本年度住房公积金缴存基数。工资总额按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》计算，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。
(二)住房公积金缴存基数上下限
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有，有住房贷款的朋友可以通过公积金还贷。
公积金冲还贷是指个人住房贷款成立以后，借款人用公积金账户的资金冲还贷款的一种业务行为。即每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
拓展消息：共同借款人名词解释
共同借款人是指借款人的配偶应作为共同借款人，共同承担住房公积金贷款偿还连带责任。
10月18日起兵团住房公积金提取有变化，一是取消物业费提取、遭遇突发事件造成生活困难（指：遭遇大病、灾祸）提取、父母和子女购房互提、全款付清房四类提取业务；二是新增既有住宅加装电梯提取业务。
提取时效：购买未竣工新建商品住房的自购房合同备案登记(无备案日期的以合同签订日期)之日起开始计算，最晚不超过购房合同中签订的竣工日期(无竣工日期以交付日期)起二年以内。购买已竣工新建商品住房的自购房合同备案登记之日(无备案日期的以合同签订日期)起开始计算二年以内。
提取金额：累计提取金额应不大于实际支付的购房款
提取频次：可在提取时限内每年提取两次
公积金是国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄，每年6月会进行结息。
住房公积金自存入职工个人住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。住房公积金的存款由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。目前住房公积金利息为1.5%，结息日为每年的6月。
利息结算后会自动转入个人的公积金账户哦!
大家知道在乌鲁木齐办理个人住房公积金账户合并需要哪些材料吗？就让小编带领大家一起去了解一下吧。
一、办理材料
1、个人账户合并申请表（附表七）
2、合并账户职工身份证复印件
近日兵团住房公积金官微发布新消息，公积金提取迎来新变化，有项业务规范做出调整，详见正文！
为进一步提升兵团住房公积金的服务水平，简化办事流程，提升群众满意度，保障群众利益，自即日起，对以下两项业务规范做出调整：
1、死亡提取无需公证的数额提至50000元
继承人或受遗赠人提取住房公积金不需进行公证的数额由小于2000元提高至小于50000元(账户余额，不含利息)，由继承人或受赠人等做出书面承诺后即可一次性提取，无需公证。减少了公证费用的开支，降低了提取成本，方便了群众办事。
注意了！个人住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，目前已经进行公布，详见正文！
住房公积金贷款利率，执行中国人民银行关于住房公积金贷款利率的规定，贷款利率随国家规定利率变动而相应调整;
目前公积金贷款利率分为两个档次。 1到5年(含5年)的利率为2.75% ;6到30年的利率为3.25%;公积金二次贷款利率上浮1.1倍。
在乌鲁木齐买房的人，十有八九都是需要贷款的，房贷可以按来源分为商业银行贷款、住房公积金贷款和组合贷款。目前公积金贷款很多人都会选择。
(2)借款人近半年连续足额缴存公积金、账户状态正常且个人住房公积金账户(含配偶)须有一定的余额
(3)借款人能够提供1年内的合法、有效购建房文件、能够支付规定比例的首付款【可提取公积金支付首付款】
(4)借款人及其配偶公积金贷款记录合计不超过2次、不存在未结清的公积金贷款
注意了！乌鲁木齐住房公积金管理中心自2022年12月28日起停止对外办公，请大家不要跑空。
1、2022年12月20日暂停托收业务，自主送缴业务正常;同日停办异地转移业务。
2、2022年12月27日18:00停办柜台业务。
3、2022年12月27日19:30后关闭手机APP、单位网厅、个人网厅业务。
