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海南资讯海南网，76条海南相关房贷资讯 |
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已经购买了一套住房的人员，满足相关条件购买第二套住房的人员申请公积金贷款，需要注意限额标准。
一、新建自住住房贷款最高额度为所购住房价款的70%；二手自住住房贷款最高额度为所购住房价款的70%；建造、翻建、大修自住住房贷款最高额度为建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%；
二、各房型贷款最高额度
（一）购买新建自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元；借款人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为70万元。
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(1)《青海省职工住房公积金贷款申请审批表》一式三份;
(2)借款人及其配偶身份证复印件各五份;
(3)《结婚证》或户口所在地民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件四份;
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1、离休、退休
2、完全丧失劳动能力或与单位终止劳动关系
3、在职期间触犯刑律被判刑并与单位解除劳动关系
海南省城镇老旧小区改造范围的，职工可以申请相关公积金提取。办事时限需要在一年内申请提取。
职工居住的小区被纳入本省城镇老旧小区改造范围，按规定加装电梯，且职工家庭无未结清住房公积金贷款的（该加装电梯房屋仍有住房公积贷款的除外），可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额。
申请办理时限
纳入本省城镇老旧小区改造范围的既有住宅加装电梯的，职工本人及配偶可自城镇老旧小区住宅加装电梯财政奖补资金申请审批之日起一年内申请提取，超过一年的不予办理。
你知道公积金如何查询？怎么查询？
(1).带上个人的身份证,到区住房公积金管理中心大厅直接查询;
(2).拨打海南州住房公积金管理中心查询电话
[海南州住房公积金查询数据由海南州公积金网提供]
想要查询个人的住房公积金额度，可以直接登录海南省人力资源和社会保障厅网上办事大厅进行查询。
查询渠道：海南公积金APP、网厅、临柜或海南政务便民通服务站（自助机）查询个人公积金账户信息。
1、进入网上办事大厅；
想要下载海南公积金APP的可以登录海南省住房公积金管理局官网，用手机扫描相关二维码进行下载。
下载渠道：海南省住房公积金管理局官网
APP可办理业务
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海南职工正常缴纳公积金的，可以申请公积金贷款，贷款时可以选择抵押担保、质押担保等担保方式。
（一）抵押担保。借款人购买、建造、翻建、大修自住住房的，应以所购买、建造、翻建、大修自住住房作为抵押。已设立抵押的住房不得用于抵押担保。
（二）质押担保。借款人可以用国债、银行存单等住房公积金管理机构认可的有价证券作为质物。
（三）保证担保。由住房公积金管理机构认可的法人、自然人为借款人提供保证担保。
海南省住房公积金管理局实施新的公积金贷款政策，公积金贷款额度计算公式如果不会使用，可以前往大厅让工作人员帮忙。
目前有住房公积金贷款需求的职工可以到各市县住房公积金办事大厅，由工作人员帮您测算可贷额度，我局将尽快在网上办事大厅完善“存贷挂钩”测算程序，方便群众自行测算可贷额度。
公积金管理机构在审批公积金个人贷款金额时，会采集客户的性别、年龄、婚姻状态、缴存余额、月均缴存额、合法有效的月收入、购房类型、购房所在地、房屋总价、贷款期限、个人征信等信息进行综合评价，职工可提供相关材料（身份证、近一年工资流水、个人信用报告等）到购房地公积金管理机构柜面详细咨询。
计算公式
海南省住房公积金贷款额度需要考虑其住房公积金个人账户缴存余额，计算公式为〔缴存余额×1.8倍+缴存年限×（0.60÷月均缴存额）或（固定值4）〕×贷款类型系数。
职工实际贷款额度需考虑其住房公积金个人账户缴存余额（以下简称缴存余额），且不应高于借款人（含共同借款人）缴存余额的一定倍数。
一、实际贷款额度计算公式
在规定的住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）成数、还款能力和最高贷款额度范围内，以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度：
海南省住房公积金管理局发布通知，将要提供公积金贷款额度，其中购买商品房的，贷款最高额度为100万元。
（一）购买新建自住住房。
借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元；借款人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为70万元。
（二）购买二手自住住房。
小编为您整理了关于海南住房公积金贷款条件的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注海南为您带来的整理。
(一)具有本省常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力;
(二)有稳定收入，信用良好，有偿还贷款本息能力;
(三)购买住房的，必须有合法的购房合同或协议，建造、翻建、大修自住住房的，必须有规划、土地管理部门的批准文件;
海南省住房公积金提取时会将金额转到社保卡中，如果没有社保卡，需要申请人前往公积金办事大厅提交新的银行卡。
没有社保卡的人员，也可以提取公积金，但是需要申请人到住房公积金办事大厅柜面办理，提交新的银行卡，这样提取的钱就会打到新的银行卡中。
公积金提取要求
(一)职工符合以下部分提取条件之一的，可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额：
提取住房公积金偿还个人住房商业贷款本息或异地个人住房公积金贷款本息的，需要提供相关申请材料。
偿还个人住房商业贷款本息或异地个人住房公积金贷款本息的，由原“当期偿还贷款明细单”调整为“近半年偿还贷款明细单”。
申请材料
1．偿还/提前偿还本省个人住房公积金贷款本息的：
海南省住房公积金管理局从202年6月10日起实施存贷挂钩政策，贷款人员需要根据新的贷款计算公式进行计算。
在规定的住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）成数、还款能力和最高贷款额度范围内，以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度：
∑借款人（共同借款人）贷款额度=〔缴存余额×1.8倍+缴存年限×（0.60÷月均缴存额）或（固定值4）〕×贷款类型系数。
计算公式指标应用规定
海南省住房公积金管理局从202年6月10日起实施存贷挂钩政策，贷款人员需要根据新的贷款计算公式进行计算。
在规定的住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）成数、还款能力和最高贷款额度范围内，以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度：
∑借款人（共同借款人）贷款额度=〔缴存余额×1.8倍+缴存年限×（0.60÷月均缴存额）或（固定值4）〕×贷款类型系数。
计算公式指标应用规定
