 |
灵活资讯灵活网，268条灵活相关房贷资讯 |
 |
2021年11月26日，《广州市人民政府办公厅关于印发广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法的通知》（穗府办规〔2021〕17号）印发，该办法自印发之日起实施。广州住房公积金管理中心针对该办法发布相关政策解读！具体解读内容详见正文！
一、制定背景
根据2019年12月全国住房和城乡建设会议精神以及《住房和城乡建设部住房公积金监管司关于灵活就业人员自愿缴存试点书面调研的函》（建司局函金〔2020〕18号）的要求，为解决广州市住房公积金覆盖面有限的问题，满足新市民、中低收入者住房安居需求，推进住房公积金制度普惠共享，我市进行灵活就业人员参加住房公积金制度试点，为规范试点的管理，我市立足支持新市民解决住房问题的定位，结合有关单位和公众的意见，形成《广州市住房公积金灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》，（以下简称《办法》）。
二、《办法》主要内容
灵活就业人员需自行开户、缴存公积金的，需到归集业务受委托银行网点办理(工商银行、农业银行、中国银行等可受理灵活就业人员开户缴存等归集类业务)。
灵活就业人员需自行开户、缴存公积金的，需到归集业务受委托银行网点办理(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、广发银行、农商银行、邮储银行，以上银行总行及部分支行可受理灵活就业人员开户缴存等归集类业务)。
灵活就业人员缴存条件：
灵活就业缴存人是指具备完全民事行为能力，符合以下条件的阳江市灵活就业人员(含非全日制从业人员、个体工商户及其雇佣人员、在阳江市就业的农业转移人口、港澳台人员及享有中国永久居留权的外国人等)：
不可以。灵活就业人员严格执行贷款额度与缴存额挂钩，贷款期限与缴存期限挂钩的要求。灵活就业人员贷款额度低于20万元的，不可按20万元核定，需按实际可贷额度核定。
不可以。灵活就业人员严格执行贷款额度与缴存额挂钩，贷款期限与缴存期限挂钩的要求。灵活就业人员贷款额度低于20万元的，不可按20万元核定，需按实际可贷额度核定。
职工家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算，取测算结果的最低值。如公积金贷款额度不足，职工可以申请组合贷款。
1、最高额度：职工家庭最高贷款额度为70万，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。
灵活就业人员在长沙公积金中心正常缴存的住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存方能申请住房公积金个人贷款。
灵活就业人员贷款条件如下：
(一)具有完全民事行为能力的自然人。
(二)住房公积金缴存情况符合下列要求:
2022年嘉兴市个体工商户、自由职业者（灵活就业人员）可以在线上线下办理个人缴存住房公积金，具体地址入口见正文。
嘉兴市个体工商户、自由职业者住房公积金缴存登记办理地址
线上办理：
登录浙江政务服务网申报
线下办理：南阳住房公积金灵活就业人员账户设立要带本人身份证、户口薄或户籍证明、《南阳市灵活就业人员公积金缴存登记表》等。
办理材料如下：
1、填写《南阳市灵活就业人员公积金缴存登记表》;
2、本人身份证、户口薄或户籍证明;
九江市满足年满18周岁且男性不超过60周岁，女性不超过55周岁,具有完全民事行为能力的、未与用人单位建立劳动关系等条件的灵活就业人员可缴存公积金，具体条件详见正文。
(1)年满18周岁，且男性不超过60周岁，女性不超过55周岁,具有完全民事行为能力的;
(2)未与用人单位建立劳动关系;
(3)在九江市就业创业且具有合法稳定的经济收入来源;
根据《广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》，发生购房、租房等住房消费行为等情况可以提取公积金。具体提取指南详见正文！
第一种：灵活就业缴存人员发生购房、租房等住房消费行为的，办理材料及流程等参考广州市住房公积金提取办理指南。
>>广州住房公积金提取指南
第二种：灵活就业人员账户停缴后可申请提取，提取限额不超过个人缴存的住房公积金。
灵活就业缴存人需携带所需资料向公积金缴存业务受托银行提出申请，由受托银行为其设立住房公积金账户。
灵活就业缴存人需携带以下资料向公积金缴存业务受托银行提出申请，由受托银行为其设立住房公积金账户。
(一)《阳江市灵活就业缴存人住房公积金缴存登记申请表》一式一份;
(二)身份证(港澳台同胞或在本市享有永久居住权的外国人则提供有效的台胞证、回乡证、通行证或外国人永久居留证等)、居住证(非本市常住户口提供);
大连灵活就业人员公积金参保的，个人自愿缴存者应与公积金中心签订自愿缴存协议（以下称协议），约定缴存基数、缴存比例、缴存方式及双方权利、义务等内容。缴存采取委托银行代扣的方式进行汇缴，个人自愿缴存者每月按时将缴存额存入约定的银行账户即可。
答：需要个人前往各区县市公积金办事处网点现场办理。
大连灵活就业人员公积金参保的，个人自愿缴存者应与公积金中心签订自愿缴存协议（以下称协议），约定缴存基数、缴存比例、缴存方式及双方权利、义务等内容。
缴存采取委托银行代扣的方式进行汇缴，个人自愿缴存者每月按时将缴存额存入约定的银行账户即可。
在嘉兴市外浙江省范围内正常缴存住房公积金并取得全日制本科及以上学历学位证书或技师职业资格证书的人才，仍可以享受公积金贷款政策，详见正文。
不可以，以灵活就业人员身份正常缴存住房公积金的缴存人员，其贷款额度按单人缴存最高贷款限额(30万元)确定。
问：本次政策调整前已受理的住房公积金个人住房贷款如何执行?
本次政策调整自2022年6月1日起实施。在此之前已办妥一般抵押登记的住房公积金贷款，仍按原政策执行。
2021年11月26日，《广州市人民政府办公厅关于印发广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法的通知》（穗府办规〔2021〕17号）印发，该办法自印发之日起实施。全文内容详见正文！
失效日期：2026年11月26日
广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法
第一章 总则
襄阳缴存人缴存的住房公积金自存入住房公积金账户之日起，参照国家规定的在职职工住房公积金利率计息。
缴存人缴存的住房公积金自存入住房公积金账户之日起，参照国家规定的在职职工住房公积金利率计息。
按照中国人民银行、住房城乡建设部和财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银 发[2016]43号)规定，自2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率按一年期定期存款基准利率执行，目前的年利率为1.5%。
按照《住房公积金管理条例》，住房公积金自存入住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息，每年6月30日为住房公积金结息日，结息后本息自动转存，存入个人住房公积金账户。计算期为上年7月1日至本年6月30日。
广州灵活就业人员公积金转入可以通过广州住房公积金管理中心微信公众号或在窗口进行办理；转出需要向异地中心申请将广州中心缴存的住房公积金转移至该中心。
网上办理：灵活就业缴存人员可通过中心微信公众号办理。
窗口办理：灵活就业缴存人员开设个人账户并稳定缴存半年以上→通过中心网站、中心微信公众号预约办理→提供异地转入的材料→受理网点审核材料，并通过接续平台反馈至异地中心（1个工作日）→异地中心转账，款项到账且信息完整（由异地中心操作）→资金转入与信息接收确认（3个工作日）。
转出办理流程
灵活就业缴存人缴存住房公积金实行银行托收方式，即约定住房公积金划扣的银行账户，由公积金中心委托业务承办银行从灵活就业缴存人指定的银行账户自动划扣汇缴。
1、灵活就业缴存人缴存住房公积金实行银行托收方式，即约定住房公积金划扣的银行账户，由公积金中心委托业务承办银行从灵活就业缴存人指定的银行账户自动划扣汇缴。
2、灵活就业缴存人应保证所指定的银行账户资金充足。因银行账户余额不足、账户被冻结或销户等原因造成无法划扣而欠缴、停缴住房公积金的，有关责任由灵活就业缴存人承担。
3、灵活就业缴存人可根据自身的实际情况，申请办理个人住房公积金账户封存、启封手续;灵活就业缴存人与单位建立劳动关系的，按照相关规定办理缴存登记、账户设立及转移接续手续。
申请人在微信平台搜索“常州住房公积金”，点击“业务办理”→“灵活就业人员开户”，录入姓名和身份证号，符合申请条件的人员，进行实名实人刷脸认证。
1.申请人在微信平台搜索“常州住房公积金”
点击“业务办理”→“灵活就业人员开户”，录入姓名和身份证号，点击“下一步”；
