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江门公积金贷款如何改为贴息贷款？放心，小编将信息整理归纳好了，希望能够帮助到您。
二、贷款审批。公积金管理机构对建设银行报送的资料进行审核，符合贴息贷款条件的，核定贷款额度并出具同意贴息贷款的审批意见。建设银行按商业贷款条件对职工贷款申请进行审批;
三、签订借款合同补充协议。借款人与建设银行签订借款合同补充协议;
四、贷款发放。建设银行用自有资金同时向借款人发放贴息贷款及商业贷款;
贴息贷款是指承办公积金贷款的商业银行利用银行资金向符合公积金贷款及商业贷款条件且在我市缴存住房公积金的借款人发放贴息贷款，借款人按商业贷款利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额由江门市住房公积金管理中心按月支付给借款人。
住房公积金个人住房贷款率在90%至95%之间，资金净流量持续为负数的，公积金中心可以自动贴息贷款。
申请贴息贷款条件
贴息贷款按江门市公积金贷款及受托银行商业贷款条件执行。
在江门申请贴息贷款的人员，申办条件按江门市公积金贷款及受托银行商业贷款条件执行。房屋套数认定标准、贷款额度、首付款比例及贷款期限均按江门市公积金贷款规定执行。
在江门缴存住房公积金并新购买自住住房，且同时符合公积金贷款条件和受托银行商业贷款条件的职工可以申请贴息贷款。
二、贴息贷款条件
开办贴息贷款条件
贴息金额计算方式为实还贷款利息*(1-公积金贷款利率+商业贷款利率)，实还贷款利息不含因贷款逾期产生的罚息、复利。
贴息金额=实还贷款利息*(1-公积金贷款利率+商业贷款利率)
其中，实还贷款利息不含因贷款逾期产生的罚息、复利;公积金贷款利率以中国人民银行公布的公积金贷款利率为基准, 并按住房和城乡建设部有关规定执行浮动;商业贷款利率上限由公积金中心每月核定,不得超过受托银行上月发放商业贷款的平均利率。
贴息贷款发放后，借款人应当按照借款合同约定办事，贴息贷款在借款期间原则上不得变更还款方式和借款人，不得延长还款期限。
贴息贷款发放后，借款人应当按照借款合同约定的还款计划、还款方式、贷款利率偿还贷款本息。
贴息贷款在借款期间原则上不得变更还款方式和借款人，不得延长还款期限。确需变更的，须经受托银行和公积金中心同意。
借款人申请提前还款、缩短贷款期限的，由受托银行按借款合同约定办理，并通知公积金中心。
申办江门贴息贷款需要一定条件要求，申办人须是在江门缴存住房公积金并新购买自住住房，且同时符合公积金贷款条件和受托银行商业贷款条件的职工。
开办贴息贷款条件
住房公积金个人住房贷款率在90%至95%之间，资金净流量持续为负数的，公积金中心可以自动贴息贷款。
申请贴息贷款条件
符合申请条件的借款申请人向受托银行提出贴息贷款申请，并提供申请贷款所需材料。公积金中心对受托银行报送的材料进行审核，符合公积金贷款条件的，核定公积金贷款额度并出具同意贴息贷款的审批意见。受托银行按商业贷款条件对借款申请人的申请进行审批。
在江门缴存住房公积金并新购买自住住房，且同时符合公积金贷款条件和受托银行商业贷款条件的职工可以申请贴息贷款。
二、贴息贷款条件
开办贴息贷款条件
满足申办条件的借款申请人向受托银行提出贴息贷款申请，并提供申请贷款所需材料。公积金中心对受托银行报送的材料进行审核，符合公积金贷款条件的，核定公积金贷款额度并出具同意贴息贷款的审批意见。
一、办理程序
1.贷款申请：
借款申请人向受托银行提出贴息贷款申请，并提供申请贷款所需材料。
组合贷款和贴息贷款本质上是同一种贷款模式，在贷款资料提供方面没有变化，贴息贷款实际上是一种特殊形式的组合贷款。
关于启动住房公积金组合贷款的公告
各受托银行、房地产开发企业、缴存职工：
贴息贷款的贴息金额受实还贷款利息、公积金贷款利率、商业贷款利率等因素的影响，实还贷款利息不含因贷款逾期产生的罚息、复利。
计算公式如下
贴息金额=实还贷款利息*(1-公积金贷款利率+商业贷款利率)
其中，实还贷款利息不含因贷款逾期产生的罚息、复利;公积金贷款利率以中国人民银行公布的公积金贷款利率为基准,并按住房和城乡建设部有关规定执行浮动;商业贷款利率上限由公积金中心每月核定,不得超过受托银行上月发放商业贷款的平均利率。
申办人确需变更贴息贷款的，须经受托银行和公积金中心同意。借款人申请提前还款、缩短贷款期限的，由受托银行按借款合同约定办理，并通知公积金中心。
贴息贷款在借款期间原则上不得变更还款方式和借款人，不得延长还款期限。确需变更的，须经受托银行和公积金中心同意。借款人申请提前还款、缩短贷款期限的，由受托银行按借款合同约定办理，并通知公积金中心。
公积金中心在资金宽裕时，可视实际情况将贴息贷款的贷款余额置换转回为公积金贷款。贴息贷款置换转回时，须满足以下条件：
(一)贴息贷款已发放、未结清、合同未终止。
各承办银行已受理的在途业务，应及时予以办结。在今年3月1日前已经申请办理贴息贷款业务，不受任何影响。
贴息贷款和组合贷款有何区别?
贴息贷款实际上是一种特殊形式的组合贷款，在我市住房公积金资金紧张时，公积金贷款部分资金由商业银行发放，贷款利率仍按公积金贷款利率执行，商业贷款与公积金贷款的利率息差由市住房公积金管理中心向商业银行补贴。市住房公积金管理中心将力求做到业务有序衔接，平稳转换，职工“无感”。
湖州贴息贷款的办理时间是2021年11月10日至12月10日，申请对象是指符合贷款贴息条件的住房公积金借款人家庭。
答：截止到2021年12月10日。
贴息贷款受理时间
2021年11月10日至12月10日（节假日除外）
湖州贴息贷款的办理时间是2021年11月10日至12月10日，申请对象是指符合贷款贴息条件的住房公积金借款人家庭。
图源：湖州市住房公积金管理中心
申请对象
2022年9月24日至12月31日期间，江门市提高本科及以上学历人才的住房公积金贴息贷款额度。2022年9月23日前已审批未发放的住房公积金贴息贷款按原额度执行。
各有关单位：
为贯彻落实市第十四次党代会精神，深入推进“工业振兴”、“人才倍增”工程，加大对到我市投资、创业人才安居保障的支持力度，经市住房公积金管理委员会审议通过，2022年9月24日至12月31日期间，提高本科及以上学历人才的住房公积金贴息贷款额度。本科学历的人才住房公积金贴息贷款最高贷款额度提高到我市住房公积金最高贷款额度的1.1倍；硕士研究生学历的人才住房公积金贴息贷款最高贷款额度提高到我市住房公积金最高贷款额度的1.2倍；博士研究生学历的人才住房公积金贴息贷款最高贷款额度提高到我市住房公积金最高贷款额度的2倍。2022年9月23日前已审批未发放的住房公积金贴息贷款按原额度执行。
本通知与《关于阶段性提高住房公积金贴息贷款额度的通知》(江房金字〔2022〕5号)、《关于延长阶段性提高住房公积金贴息贷款额度政策期限的通知》(江房金字〔2022〕21号)不一致的，以本通知为准。
特此通知。附件：
2022年9月24日至12月31日期间，江门市提高本科及以上学历人才的住房公积金贴息贷款额度。2022年9月23日前已审批未发放的住房公积金贴息贷款按原额度执行。
各有关单位：
为贯彻落实市第十四次党代会精神，深入推进“工业振兴”、“人才倍增”工程，加大对到我市投资、创业人才安居保障的支持力度，经市住房公积金管理委员会审议通过，2022年9月24日至12月31日期间，提高本科及以上学历人才的住房公积金贴息贷款额度。本科学历的人才住房公积金贴息贷款最高贷款额度提高到我市住房公积金最高贷款额度的1.1倍；硕士研究生学历的人才住房公积金贴息贷款最高贷款额度提高到我市住房公积金最高贷款额度的1.2倍；博士研究生学历的人才住房公积金贴息贷款最高贷款额度提高到我市住房公积金最高贷款额度的2倍。2022年9月23日前已审批未发放的住房公积金贴息贷款按原额度执行。
本通知与《关于阶段性提高住房公积金贴息贷款额度的通知》(江房金字〔2022〕5号)、《关于延长阶段性提高住房公积金贴息贷款额度政策期限的通知》(江房金字〔2022〕21号)不一致的，以本通知为准。
特此通知。附件：
