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在南昌买房可以申请公积金及商业贷款，那么具体首付是几成呢？怎么规定的呢？
南昌公积金贷款首付比例：
首套房的首付款不低于总房价款的30%，二套房的首付款不低于总房价款的40%，精装修的商品房需在以上的首付款比例上增加一定比例，增加比例为装修标准和购房总价的占比比例。
南昌商贷首付比例：| 有无房产 | 户籍情况 | 购房资格 | 贷款记录 | 首付比例 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 无房产 | 本地户籍 | 可购新房 | 无贷款 | 3成 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有一次贷款记录 | 4成 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 外地户籍 |
南宁执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的20%；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的30%。 一、执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的20%；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的30%。 二、申请纯公积金贷款的借款申请人月收入扣除月还款额后，仍超过基本生活费标准的，月还款额与月收入的占比上限最高可按60%计算；如申请公积金组合贷款，月还款额占借款申请人月收入的比例上限最高仍按50%计算。贷款月还款额是指个人征信系统显示的各类负债(包含但不限于商业贷款、信用贷款、贷记卡或准贷记卡大额透支、担保等)月还款额和申请的当笔公积金贷款月还款额之和。 放款条件： 住房公积金制度惠及的人群越来越广，大家在办理住房公积金缴存、提取、贷款等过程中，会遇到一些日常问题。本文就群众咨询较多的热点问题进行整理和解答，方便大家及时查询了解。 您好!购买首套住房申请住房公积金个人贷款的，首付比例为不低于购房总价的20%;购买第二套改善型住房申请住房公积金个人贷款的，首付比例为不低于购房总价的40%。 住房公积金贷款利率是多少? 您好!首套住房公积金个人贷款利率是5年以下(含)2.6%，5年以上3.1%;二套住房公积金个人贷款利率是5年以下(含)3.025%，5年以上3.575%。 在九江用公积金贷款购买第一套自住商品房，首付不低于所购买房屋的总价的20%，并且连续缴纳公积金满6个月。 申请住房公积金贷款购房，首付款(自筹资金)支付比例不低于房屋总价的20%。 二、贷款其他条件 1、具有本市城镇常住户口或有效身份证明，且具有完全民事行为能力。 购买首套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例为20%;购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例为30%。 购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例为30%。 德阳公积金贷款新政规定 既无公积金贷款记录又无商业贷款记录的认定为首套房； 广州公积金贷款最低首付比例与购房人家庭是否有住房贷款，及在广州市有无住房有关，具体比例详见正文。 最低首付比例按如下规定执行，如国家、省、市有关政策调整的，以最新政策为准： 1.购房人家庭无住房贷款(含商业性住房贷款和住房公积金贷款，下同)记录且在广州市无住房的，首付款比例不低于30%; 2.购房人家庭有已结清住房贷款记录且在广州市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%; 广州公积金贷款最低首付比例与购房人家庭是否有住房贷款，及在广州市有无住房有关，具体比例详见正文。 最低首付比例按如下规定执行，如国家、省、市有关政策调整的，以最新政策为准： 1.购房人家庭无住房贷款(含商业性住房贷款和住房公积金贷款，下同)记录且在广州市无住房的，首付款比例不低于30%; 2.购房人家庭有已结清住房贷款记录且在广州市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%; 我市缴存职工购买本市一手新建商品住房，本人及配偶可提取住房公积金账户余额用于支付首付款，提取总额不超过《商品房买卖合同》约定的首付款金额。 答：可以支付买房首付款。 我市缴存职工购买本市一手新建商品住房，本人及配偶可提取住房公积金账户余额用于支付首付款，提取总额不超过《商品房买卖合同》约定的首付款金额。 中山市住房公积金管理中心2022年6月5日发布通知： 购买首套普通自住住房，贷款首付款比例不得低于30%（含30%）；购买第二套普通自住住房，最低首付款比例不得低于50%（含50%）。 缴存职工家庭申请各类型住房公积金个人住房贷款的最高金额为60万元。各类型组合贷款中商业性个人住房贷款最高额度由商业银行（受托银行）确定。 购买首套普通自住住房，贷款首付款比例不得低于30%（含30%）；购买第二套普通自住住房，最低首付款比例不得低于50%（含50%）。 住房公积金贷款可贷金额由哪些因素决定？ 2019年1月1日后办理的住房公积金贷款，即日起可以享受“按月冲还贷”服务，每月自动提取账户里的住房公积金，偿还住房公积金贷款月供款。 借款人申请提取 第一步： 登录账户后，选择“提取业务”，点选提取单后显示该提取单详细信息，再拉到最下面点击“新增还商贷/提首付”。 根据温州市现行贷款政策规定，职工连续正常缴存住房公积金满6个月(含以上)，且符合其他贷款条件的，可携带相关资料向相关住房公积金管理机构提出办理个人住房公积金贷款申请。 首付比例 缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修首套自住住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款首付款比例不得低于30%。 贷款利率 职工以首套自住住房申请公积金贷款的，首付款比例不得低于30%，以二套房申请公积金贷款的，首付款比例不得低于50%。在申请贷款时，须提供除可贷额度之外的首付款发票。 答：职工以首套自住住房申请公积金贷款的，首付款比例不得低于30%，以二套房申请公积金贷款的，首付款比例不得低于50%。在申请贷款时，须提供除可贷额度之外的首付款发票。 温州公积金贷款基本条件 1、自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存住房公积金满6个月以上; 乌鲁木齐一个家庭只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房，二次贷款的首付比例也有所不同哦！ (一)购买新建商品房、集资建房(统建房)，首付比例不得低于购房总价的20%;购买二手房、拍卖房、房改房，首付比例不得低于购房总价的20%;大修、翻建、建造自住住房，首付比例不得低于房屋工程预算总价的40%。 (二)首付款金额与贷款金额之和不得超过购建房总金额。 贷款基本条件 贷款申请人(含共同申请人)首次或第二次申请住房公积金贷款的首付比例分别为20%和30%。 贷款申请人(含共同申请人)首次或第二次申请住房公积金贷款的首付比例分别为20%和30%。 【首套房申请要求】 同时满足以下条件，视为家庭首套住房： 目前是不可以使用住房公积金交首付的，住房公积金提取和贷款都是要再交了首府之后才可以。 答：不可以，住房公积金不提供首付资金，无论是办理购房提取还是申请公积金贷款，都是在首付之后才可以申请。 拓展信息： 简化手续就等于可以随意提取公积金吗?为什么有的人凭身份证就可以提取?
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