 |
江门资讯江门网，222条江门相关房贷资讯 |
 |
江门公积金申请贷款需要准备申请审批表、身份证件、婚姻状况证明、网签购房合同、首付款发票或收据等等材料，然后向承办贷款的金融机构提出申请并填写申请表。
《江门市住房公积金个人住房贷款申请审批表》一式两份;
有效的身份证件、婚姻状况证明;
网签购房合同、首付款发票或收据;
参加江宁市住房公积金的人员，租房需要提取公积金时，应该准备哪些证明材料呢？材料有哪些要求吗？江宁为您整理了江宁市租房提取公积金所需材料，让大家能够更方便的办理提取手续。
1.租赁合同
2.房屋租赁登记备案证明
3.房租发票
住房公积金个人住房贷款与商业银行个人住房贷款的区别主要在于资金来源、对象不同、贷款额度、风险承担者、贷款审批权、执行的利率等方面。
(1)资金来源不同。住房公积金个人住房贷款的资金来源是职工每月缴存的住房公积金;商业银行个人住房贷款的资金来源是银行的信贷资金。
(2)对象不同。住房公积金个人住房贷款的对象是按时足额缴存住房公积金的具有完全民事行为能力的自然人;商业银行个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。
(3)贷款额度不同。住房公积金个人住房贷款的贷款额度不超过借款人夫妻双方至退休时所缴纳住房公积金的2倍，最高不能超过江门市住房公积金管理委员会确定的最高额度;商业银行个人住房贷款的贷款额度最高为所购买住房全部价款或评估价的一定比例。
江门公积金借款人可提前归还住房公积金贷款本息、变更还款方式或缩短贷款期限。借款人还清全部贷款本息后还需要到原不动产登记部门]办理注销抵押手续。
答：借款人还清全部贷款本息后，凭承办贷款的金融机构出具的他项权利注销登记材料到原不动产登记部门]办理注销抵押手续。
问：还款方式有几种?
答：借款人可选择等额本息还款法或等额本金还款法偿还住房公积金个人住房贷款，并可在还贷期间申请变更还款方式。
公共租赁住房的保障对象主要是城镇中等偏下收入住房困难家庭和新就业职工，并将有稳定职业及在市区居住满一定年限、符合保障条件的外来务工人员和环卫工人纳入保障范围。
保障对象
一、公共租赁住房的保障对象主要是城镇中等偏下收入住房困难家庭和新就业职工，并将有稳定职业及在市区居住满一定年限、符合保障条件的外来务工人员和环卫工人纳入保障范围。
二、另外，年满30周岁的沙坪城镇户籍单身人士可以以个人身份申请沙坪城区公共租赁住房，申请条件参照城镇中低偏下收入住房困难家庭。
江门市住房公积金管理中心发布通知，阶段性提高住房公积金贴息贷款额度政策期限延长了，延长至2022年9月30日。
》》》拓展阅读：（往期消息）关于阶段性提高住房公积金贴息贷款额度的通知
江门公积金提取可用于购房提前，用于支付首期房款或分期付款时，分有在我市购买住房支付首期房款或分期付款和在市外购买住房以自有资金支付首期房款并申请住房贷款两种情况。
在我市购买住房支付首期房款或分期付款
1.以自有资金支付首期房款或分期付款
需提供的资料：
申请翻建住房公积金提取，需要准备好翻建的批文(《施工许可证》或《建筑用地规划许可证》)、不动产权证、购买建筑材料发票、身份证、职工本人借记卡或活期存折等材料。
镇(乡)以上同意翻建的批文(《施工许可证》或《建筑用地规划许可证》)、不动产权证、购买建筑材料发票、身份证、职工本人借记卡或活期存折。
提取时间和额度：
相关批文生效之日起两年内可以提取一次，提取额度不超过翻建自住住房的费用。申请人不是产权人时请提供结婚证等资料。
江门市住房公积金管理中心在元旦假期对业务系统进行数据存储升级，2022年12月30日18时至2023年1月2日24时期间江门市所有住房公积金线下服务网点以及线上服务渠道将暂停服务。
各住房公积金缴存单位和职工：
为更好地为您提供服务，我中心将于元旦假期对业务系统进行数据存储升级，升级时间为2022年12月30日18时至2023年1月2日24时，期间我市所有住房公积金线下服务网点，以及"江门公积金"微信公众号、"粤省事"、政务服务网、"粤商通"等线上服务渠道将暂停服务，住房公积金贷款还款扣划正常进行。请您结合实际，妥善安排好办理公积金业务的时间。
系统维护给您带来的不便敬请谅解。衷心感谢您对公积金工作的支持!
既有住宅增设电梯提取公积金需要准备不动产权证、城乡规划主管部门批准增设电梯的批复、电梯安装工程竣工验收备案的证明文件及增设电梯费用分摊的书面协议等等材料。
既有住宅增设电梯
需提供的资料：
不动产权证、城乡规划主管部门批准增设电梯的批复、电梯安装工程竣工验收备案的证明文件及增设电梯费用分摊的书面协议、身份证、职工本人借记卡或活期存折。
在江门缴存住房公积金的职工，想要申请公积金租房提取，需要满足职工在江门市连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的条件
需提供的资料：
租住公共租赁住房的，提供身份证、房屋租赁合同、租金缴纳证明、职工本人借记卡或活期存折。
租住商品住房的，提供身份证、夫妻关系证明、职工本人借记卡或活期存折。
职工在我市连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房可以申请公积金租房提取。
江门住房公积金提取用于租房提取需提供的资料：
租住公共租赁住房的，提供身份证、房屋租赁合同、租金缴纳证明、职工本人借记卡或活期存折。
租住商品住房的，提供身份证、夫妻关系证明、职工本人借记卡或活期存折。
在江门缴存公积金的职工如果完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系，可以凭劳动能力鉴定中心出具的完全丧失劳动能力的证明、与所在单位终止劳动关系的证明、身份证、职工本人借记卡或活期存折等材料提取公积金。
需提供的资料：
劳动能力鉴定中心出具的完全丧失劳动能力的证明、与所在单位终止劳动关系的证明、身份证、职工本人借记卡或活期存折。
提取时间和额度：
在江门缴存公积金的职工如果完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系，可以凭劳动能力鉴定中心出具的完全丧失劳动能力的证明、与所在单位终止劳动关系的证明、身份证、职工本人借记卡或活期存折等材料提取公积金。
需提供的资料：
劳动能力鉴定中心出具的完全丧失劳动能力的证明、与所在单位终止劳动关系的证明、身份证、职工本人借记卡或活期存折。
提取时间和额度：
江门公积金想要提取，符合购买自住住房、偿还住房贷款本息、建造住房、翻建住房、大修住房、既有住宅增设电梯等等情况可以提取公积金。其中租房提取公积金有一定的额度限制。
租住公共租赁住房的，职工及配偶每月可提取的额度不得超过实际支付的房租。租住商品住房的，职工申请当月应缴存额低于1000元，每月可提取住房公积金的上限为500元;职工申请当月应缴存额高于1000元，每月可提取住房公积金的上限为当月应缴存额的50%。
拓展阅读：提取公积金的类型
办理提取手续可以在江门公积金小程序、粤省事、广东政务服务网办理。可以办理的提取类型有很多，如租房提取、买房提取、出国提取等等类型。 办理入口：点击可获得江门公积金小程序 第一步：进入上述【江门公积金小程序】; 第二步：点击【我的】，进行个人信息认证;
