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揭阳资讯揭阳网，72条揭阳相关房贷资讯 |
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为支持缴存职工购买首套和改善型自住住房需求，揭阳市调整了个人住房公积金贷款的相关条目，一起来看看吧。
二、调整住房公积金贷款首付比例。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付比例从30%(二手房40%)调整为首付款比例不低于20%(二手房30%);对拥有1套住房并已结清相应购房贷款6个月(含)的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，首付比例从60%调整为首付比例不低于为30%(二手房40%);首次及第二次住房公积金贷款均执行中国人民银行规定基准利率。
三、提高首套住房公积金贷款额度。对职工已连续足额缴存住房公积金2年以上，首次使用住房公积金贷款购买普通商品住房的职工，公积金贷款可贷额度上限上浮10万元，即可由现行个人20万元、两人35万元，调整为个人最高可贷额度30万元、两人45万元。
四、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，免住房公积金个人住房贷款保险、公证和新房评估。
公积金提取必须材料有申请表、存折、身份证原件复印件、房产证、契税发票、购房合同发票。
必须材料：申请表、存折、身份证原件复印件、房产证、契税发票、购房合同发票；
按揭所需材料：借款合同、供楼存折（流水账）；
自建房所需材料：国有土地许可证、施工许可证、建筑工程许可证；
揭阳支付房租公积金提取所需材料有揭阳市住房公积金个人提取申请表、本人身份证原件等，详细见正文。
1.揭阳市住房公积金个人提取申请表（点击下载）；
2.本人身份证原件 (委托代办理的，还需提供受托代办人身份证原件)；
3.申请人对应归集银行一类账户(广东省内)原件和复印件。
离职了，之前缴存的住房公积金怎么处理、公积金账户封存后，影响提取或贷款吗，更多公积金断缴问题解答见正文。
答：职工离职时，单位应为其办理个人住房公积金账户封存手续，办理后职工个人住房公积金账户由正常状态变为封存状态。
2、公积金账户封存后，影响提取或贷款吗?
答：不影响提取，但是会影响贷款。申请公积金贷款的，借款申请人应已按公积金缴存有关规定建立住房公积金账户,并至少应在申请贷款前6个月连续足额缴存公积金,且申请贷款时公积金账户应处于正常缴存状态。
揭阳非按揭购买自住住房公积金提取所需材料有揭阳市住房公积金个人提取申请表、本人身份证原件等，详细见正文。
1.揭阳市住房公积金个人提取申请表（点击下载）；
2.本人身份证原件 (委托代办理的，还需提供受托代办人身份证原件)；
3.申请人对应归集银行一类账户(广东省内)原件和复印件。
揭阳非按揭购买自住住房公积金提取所需材料有揭阳市住房公积金个人提取申请表、本人身份证原件等，详细见正文。
1.揭阳市住房公积金个人提取申请表（点击下载）；
2.本人身份证原件 (委托代办理的，还需提供受托代办人身份证原件)；
3.申请人对应归集银行一类账户(广东省内)原件和复印件。
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。
答：不会影响提取，但是会影响贷款。申请公积金贷款的，借款申请人应已按公积金缴存有关规定建立住房公积金账户,并至少应在申请贷款前6个月连续足额缴存公积金,且申请贷款时公积金账户应处于正常缴存状态。
?材料拓展
住房公积金缴存范围：
小编为您整理了关于揭阳公积金新政热点解读的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注揭阳为您带来的整理。
原政策：职工只能在就业地贷款买房(部分城市公积金贷款可用于周边城市买房)。
新政策：各省、自治区、直辖市实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
关注点2：公积金贷款条件
揭阳市贷款住房公积金，借款合同有什么内容？期间发生意外该如何处理？为你带来借款合同的详细说明，希望能帮到你
1、借款人须与受托人签订借款合同。借款合同依据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规制定。
2、借款合同的内容应包括：借款种类、金额、利率、期限、用途、担保方式、还款方式、合同的变更和解除、违约责任等事项。
担保条款可以并入借款合同，或单独制定担保合同。
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公积金新政策主要内容：
1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。
2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
揭阳职工缴纳住房公积金后可租房、偿还住房贷款等情况时，部分提取使用个人账户内的公积金；离职、退休等情况时全额提取个人账户内的公积金；购房资金不足时申请住房公积金贷款。
1.单位及个人缴存的住房公积金均归个人所有；
2.住房公积金按人民银行规定利率计息；
3.住房公积金免缴个人所得税；
2021年揭阳公积金缴存基数为1410元-20934元，缴存比例为5%-12%，缴存单位可在此范围内自助调整确定缴存比例。
2021年揭阳公积金缴存比例:5%-12%
根据国务院《住房公积金管理条例》及《住房和城乡建设部财政部人民银行关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》（建金〔2018〕45号）规定，现就我市2021年度(2021年7月1日至2022年6月30日)调整住房公积金缴存基数有关事项通知如下：
一、调整标准
在揭阳市办理住房公积金贷款初审时需要什么材料？又需要提供什么证明？小编已为你整理好，希望能帮到你。
原件
复印件
1
申请人及配偶身份证(第二代身份证需双面复印)
各2
2
根据《住房公积金管理条例》第二十七条规定：“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”。小编整理了住房公积金办理担保贷款的条件，希望能帮到你。
(一) 申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
揭阳市住房公积金贷款如何还？偿还方式分为哪几种？小编为你整理住房公积金贷款的偿还方式一览，希望能帮到你。
借款人应按照借款合同规定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
贷款的偿还方式为：
(一)等额本息方式。贷款期间，借款人每月均以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息。计算公式如下：
揭阳市住房公积金贷款如何还？偿还方式分为哪几种？小编为你整理住房公积金贷款的偿还方式一览，希望能帮到你。
借款人应按照借款合同规定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
贷款的偿还方式为：
(一)等额本息方式。贷款期间，借款人每月均以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息。计算公式如下：
