（一）不得高于临沂市最高贷款额度 50 万元。
（二）不得高于按照还款能力计算的限额。
计算公式为：借款人及配偶月工资额×12 个月×贷款年限×50%
借款人月还款能力按不低于借款人及配偶月工资总额的50% 核定。
（三）购买普通自住住房的，提取与贷款总金额不得高于总房价。
（四）不得高于按以下标准确定的贷款额度：
1. 不得高于所购住房总房价的80% ；
2. 自购房合同签订之日起18 个月 （含） 内办理商转公业务的，按照上述第 1 项确定贷款额度；自购房合同签订之日起超过 18个月办理商转公业务的，贷款额度不得高于商业住房贷款最后一次还款额；
3. 拆迁还建房贷款额度不得高于所交总房价的差额部分，即总房价扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。
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