首套住房公积金个人贷款利率是5年以下（含）2.6% ，5年以上3.1% ；二套住房公积金个人贷款利率是5年以下（含）3.025% ，5年以上3.575% 。
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根据中国人民银行2022年9月30 日《关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》精神，中心于2023年1月1日起对存量贷款执行新利率。
2022年10月1日以前发放的首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)由2.75% 调整为2.6% ，5年以上由3.25% 调整为3.1% 。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。
存量公积金贷款利率也会按照新利率调整。一般情况下，存量住房公积金个人住房贷款利率自下年度的1月1日起调整。如借款人申请的住房公积金个人住房贷款在2022年8月25日放款，央行在2022年10月1日将贷款年利率由3.25% 下调至3.1% ，则借款人自贷款发放之日至2022年年末的贷款年利率按3.25% 执行，自2023年1月1日起贷款年利率按3.1% 执行。
按照最新的公积金贷款利率计算，若按照夫妻双方申请公积金贷款最高额度80万元，贷款30年、等额本息还款方式计算，执行3.1% 利率后，公积金贷款每月月供可减少65.5元，累计30年月供减少2.35万元。
贷款年限
贷款年限最长不得超过30年，部分商转公贷款年限不得超过原商业贷款剩余年限。贷款年限至借款申请人65岁。
贷款偿还
目前住房公积金贷款采用等额本金的还款方式，贷款利息随本金逐月递减，月还款额逐月递减。
借款人正常偿还贷款一年后，方可提前偿还住房公积金贷款，提前还款需到承贷分理处申请办理，免收违约金和手续费，暂无额度限制。
