答：由市四部门联合发文的实施细则(甬人社发〔2014〕181号，以下简称实施细则)文件已明确，普通住房标准按照宁波市人民政府办公厅《关于确定市区普通住房标准的通知》(甬政办发〔2005〕104号)的有关规定，是指单套建筑面积在140平方米以下的住房，各县(市)根据当地规定执行。
2、贷款额度上浮20% 部分，是否也要测算还贷能力?
答：实施细则规定，高校毕业生在符合贷款有关规定的前提下，贷款额度可上浮20% 。因此，贷款额度上浮20% 部分，也应测算还贷能力。
3、《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》是否全市通用?
答：《资格认定表》是高校毕业生购房申请住房公积金贷款优惠条件的必要资料，只要是申请人单位所在地的人才服务机构核准的，也适用于大市范围内异地贷款业务。
4、高校毕业生购房申请住房公积金贷款优惠政策从何时开始实施?
答：甬人社发〔2014〕181号规定的时间，即高校毕业生自2014年9月20日至2015年9月19日期间购买普通住房的。
5、当银行与公积金中心首套房认定标准不统一时，组合贷款中的贷款比例怎么确定?
答：由于商业性个人住房贷款与住房公积金个人住房贷款政策不一致，导致首付款标准不同的，申请人申请组合贷款时，首付款采取就高原则。
6、博士毕业生是否同时享受住房公积金贷款优惠和贷款贴息?
答：高校毕业生包括博士毕业生，符合条件的博士毕业生适用申请住房公积金贷款优惠条件的规定。博士毕业生的购房贷款贴息、购房补贴，由财政税务部门负责，不属于住房公积金贷款业务的范围。
7、高校毕业生申请商转公贷款时，能否享受住房公积金贷款优惠政策?
答：高校毕业生申请商转公贷款时，如果需要享受住房公积金贷款优惠政策的，应当提供该笔贷款房屋在2014年9月20日至2015年9月19日期间购房的相关凭证以及《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》。无法提供的，不能享受住房公积金贷款的优惠政策。
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