南阳住房公积金贷款方式包括

借款人应根据条件提供贷款担保：

(一)现房抵押：借款人可用自有产权、共有产权或第三人拥有产权的住房作为贷款抵押物(另有规定的除外)，且必须将住房价值全额用于贷款抵押，并在房屋属地依法办理住房抵押登记手续。

(二)期房抵押：借款人可用当前购买的“五证齐全”、网签备案的商品住房进行预抵押，且必须将住房价值全额用于贷款抵押，并在房屋属地依法办理住房预抵押登记手续。

贷款期限：

贷款期限不得超过主借款人法定退休年龄延长5年之后的时间，并且最长不得超过30年(含)。