根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号等文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30% ，二套房最低首付款比例不低于40% ，相关差别化住房信贷政策如下：
1.居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30% 。
2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30% 。
3.居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40% 。
4.对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
