借款申请人中仅有一人符合贷款条件的,最高贷款额度为60万元;借款申请人中有两人(含)以上符合贷款条件的,最高贷款额度为90万元。
贷款额度不超过借款人实际还款能力。贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。
贷款额度按以下规则计算:
(1)满足贷款条件的借款人均在本市缴存住房公积金:按照“月均账户余额×配贷系数”的方式计算贷款额度,且贷款额度不超过贷款申请时个人账户余额的10倍。月均账户余额为贷款申请时往前推算60个月的个人账户月均余额,不满60个月的按60个月计算。多个借款人账户余额可以合并计算。借款人在本市均无购房类住房公积金使用记录的,配贷系数为40;有一人有购房类住房公积金使用记录的,配贷系数为10。
河北省已经发布通知,12月15日将上线住房公积金异地个人住房贷款业务。邯郸市的异地公积金贷款业务还需要等邯郸市相关部门的通知。
邯郸关于异地公积金贷款政策原文
各县(市、区)管理部、贷款大厅:
为认真贯彻落实省住建厅《关于进一步做好住房公积金异地个人住房贷款工作的通知》(冀建房〔2020〕52号)要求,深化“放管服”改革,满足广大职工异地住房公积金贷款的需求,开展好住房公积金异地贷款业务,现将有关事项通知如下:
在湖南省其他地、州、市正常缴存住房公积金的职工,在长沙购房可向省直分中心申请公积金异地贷款。
贷款买房要求:
1、在湖南省其他地、州、市正常缴存住房公积金的职工,在长沙购房可向省直分中心申请公积金异地贷款。
2、符合公积金贷款相关条件
在湖南省其他地、州、市正常缴存住房公积金的职工,在长沙购房可向省直分中心申请公积金异地贷款。
贷款买房要求:
1、在湖南省其他地、州、市正常缴存住房公积金的职工,在长沙购房可向省直分中心申请公积金异地贷款。
2、符合公积金贷款相关条件
从2022年6月1日起,赣州市恢复了省内异地住房公积金贷款业务,实行省内住房公积金缴存异地互认,也就是说,在省内其他城市缴存了公积金,在赣州购房时可按赣州市住房公积金贷款政策申请个人住房公积金贷款。
办理材料:
在省内其他城市缴存公积金,欲在赣州购买商品房,办理省内异地住房公积金贷款业务时,需要提供借款人夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻关系证明;借款人用于偿还贷款本息的银行存折(卡);首付款的税务票据;经住建部门登记备案的购房合同;公积金缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近两年内的公积金缴存明细(含提取明细)。
【拓展内容】在现行省内住房公积金异地缴存互认互贷的基础上,2022年9月1日起,赣州市增加了与湖南省长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市、郴州市和湖南省直单位住房公积金异地缴存互认互贷,即湖南长沙等5个城市住房公积金缴存职工在赣州市购房的,可按赣州市住房公积金贷款政策申请个人住房公积金贷款;赣州市缴存职工在湖南长沙等5个城市购房的,也可按我市住房公积金提取政策申请提取个人住房公积金账户余额。
可以,不过需要在泉州连续缴纳公积金满12个月,且符合贷款其他条件才可以申请公积金贷款。同时补充泉州首套房认定和首付比例,详见正文。
属于外地户口,但在在泉州开户缴纳公积金,能在泉州用公积金贷款买泉州的房吗?
泉州市住房公积金管理中心回复:您好,职工在泉州地区连续缴交住房公积金满12个月的,且符合贷款其他条件的,可申请公积金贷款。
拓展阅读:泉州首套房认定、首付比例
东营做了担保人还可以公积金贷款买房,但有限制。同时补充担保人公积金贷款条件:借款人正常偿还住房贷款满一年,没有发生未按合同约定还款的行为、借款人正常缴存住房公积金、保证人或配偶购买住房符合东营现行住房公积金贷款政策。担保方式有房产抵押、房产抵押加开发商阶段性担保、自然人担保。
答:可以,但是有所限制。
一、东营担保人公积金贷款条件
根据规定,应符合以下条件:
在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工(含灵活就业人员)可以申请公积金贷款,住房公积金账户状态正常,且近12个月连续正常缴存。
公积金贷款:住房公积金账户状态正常,且近12个月连续正常缴存;
异地贷款:异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的,异地住房公积金转移到账后,两地缴存时间可以合并计算,若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的,则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。
注意:职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录,该贷款记录为长沙公积金中心和省直分中心的贷款次数之和,婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的,原夫妻双方各算1次贷款记录。
海口市申请公积金贷款买房的,需要缴纳公积金满6个月以上,而且没有到退休年龄,有偿还贷款的能力。
申请住房公积金贷款应同时符合以下条件:
一、具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证件;
二、个人住房公积金账户申请时连续足额缴交住房公积金6个月以上,且缴交状态为正常;
海口市申请公积金贷款买房的,需要缴纳公积金满6个月以上,而且没有到退休年龄,有偿还贷款的能力。
申请住房公积金贷款应同时符合以下条件:
一、具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证件;
二、个人住房公积金账户申请时连续足额缴交住房公积金6个月以上,且缴交状态为正常;
可持就业地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存使用情况证明、贷款前6个月的缴存明细账以及中心规定的贷款相关资料等到我中心相关部门审查同意后,可在我中心申请公积金贷款,具体贷款金额、期限按中心规定执行。
职工在江苏省内其它城市就业并正常缴存住房公积金,在我市(户籍所在地)购买自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存使用情况证明、贷款前6个月的缴存明细账以及中心规定的贷款相关资料等到我中心相关部门审查同意后,可在我中心申请公积金贷款,具体贷款金额、期限按中心规定执行。
办理材料
1.商品房买卖合同(原件);
邯郸公积金取出来了之后还是可以贷款买房的,如果之前所取出的公积金没有用于还房贷,还是可以按照首套房贷的办理标准。
若是提取的公积金是用于支付房贷的,那么再贷款可能就会算做二套房。但是否算二套这取决于第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策,即结清贷款再买算首套。
如果卖掉现有房产,并且只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。
相关规定如下:
不是合肥户口可以公积金贷款买房,需要满足具有本市户口或者本市其他有效居留(或工作)身份等条件。
答:可以,具有本市户口或者本市其他有效居留(或工作)身份等条件就可以公积金贷款。
借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件:
不是合肥户口可以公积金贷款买房,需要满足具有本市户口或者本市其他有效居留(或工作)身份等条件。
答:可以,具有本市户口或者本市其他有效居留(或工作)身份等条件就可以公积金贷款。
借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件:
灵活就业人员办理“以贷定缴”,连续缴存6个月住房公积金后,可以申请住房公积金贷款, 享受政策性低息贷款优惠。
灵活就业人员办理“以贷定缴”,仅需持本人身份证和一类银行卡到公积金窗口,即可开户并绑定银行卡账户用于按时扣款。贷款方面,连续缴存6个月住房公积金后,可以申请住房公积金贷款, 享受政策性低息贷款优惠。
【拓展阅读】灵活就业人员账户如何领公积金缴存补贴?补贴如何计算?
缴存人达到《缴存使用协议》约定条件的,在销户退出时可一次性获得住房公积金缴存补贴。
很多小伙伴在买房后才缴纳的公积金,这种情况下可以申请公积金贷款的。如果是个人最多可以贷款公积金30万元。
下面是办理商转公的正式过程:
第一步:当然是准备材料,下面将列出需要准备的材料和注意的事项。(必须交到惠州市公积金管理中心)
1、申请人填写《惠州市商转公贷款申请表》到就近的公积金管理中心领取,也可以在惠州微信公众号上下载,下载方式会在下文提供