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商转公资讯商转公网，333条商转公相关房贷资讯 |
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贷款期限最长不超过30年，还款期限可延长至国家法定退休年龄后5年，男不超过65岁，女不超过60岁。针对党政机关、事业单位女性贷款职工，提供处级以上干部任职文件或高级职称证书、单位聘书后还款期限延长至65岁。
贷款金额：夫妻双方均在省直中心正常连续缴存6个月以上，在郑州市区内购买首套住房，贷款金额不超过80万元；借款人单方缴存住房公积金、购买二套或郊县房产的，贷款金额不超过60万元；
贷款年限：贷款期限最长不超过30年，还款期限可延长至国家法定退休年龄后5年，男不超过65岁，女不超过60岁。针对党政机关、事业单位女性贷款职工，提供处级以上干部任职文件或高级职称证书、单位聘书后还款期限延长至65岁；
贷款申请人、配偶及共有人有商业住房贷款或其他贷款的月供需合并计算，月还款额最高不得超过家庭月收入的60%。
长沙商转公不是本人房产可以抵押，但需要满足抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分等条件。
更新时间：2023年5月4日
长沙商转公不是本人房产可以抵押，但需要满足相关条件。
商业银行住房贷款转公积金贷款，用其它住房设定抵押的，该抵押住房需满足以下条件：
为进一步发挥住房公积金保障职能作用，现向社会公开征求《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（征求意见稿）》意见。公众可通过电子邮件或书面信函方式提出意见建议，意见建议反馈截止时间为2022年9月27日。
《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法(征求意见稿)》
第一条为进一步发挥住房公积金保障职能作用，减轻缴存职工家庭购买自住住房贷款利息支出和生活压力，根据《住房公积金管理条例》和《洛阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》等有关规定，制订本办法。
第二条 本办法适用于我市商业性个人住房贷款(以下简称商贷)转住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)的管理。
在江门申请 申请商转公贷款时，借款申请人需备好相关材料，如申请审批表、有效的身份证件和婚姻状况证件原件、原商业贷款借款合同、抵押合同、贷款余额和贷款明细原件等等。
申请商转公贷款时，借款申请人填写《江门市住房公积金个人住房商转公贷款申请审批表》，并提供本人家庭成员(包括配偶、未成年子女)以下材料：
(一)有效的身份证件和婚姻状况证件原件。
(二)原商业贷款借款合同、抵押合同、贷款余额和贷款明细原件。
商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款，贷款额度不超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。
商转公贷款额度：商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款，贷款额度不超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。
公积金最高额度：住房公积金最高贷款额度为70万，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。
额度计算：
商转公贷款指我市缴存住房公积金的职工购买自住住房并办理商业性个人住房贷款后，在还款期内申请将商业贷款余额全部或部分转为住房公积金个人住房贷款。
(一)借款申请人在我市购买自住住房并办理商业贷款。
(二)原商业贷款已还款年限及剩余年限均在1年以上，当前无逾期，且尚未结清。
(三)原商业贷款银行同意借款申请人提前偿还商业贷款。
唐山执行的是河北的政策，目前已河北全面停止办理商业贷款转公积金贷款业务，该业务是否恢复办理需按国家有关政策规定执行。
?唐山商转公最新政策
唐山执行的是河北的政策，目前已河北全面停止办理商业贷款转公积金贷款业务。
住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务不符合国务院《住房公积金管理条例》“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款”的规定和中国人民银行《关于颁布〈个人住房贷款管理办法〉的通知》“个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房”的要求。
2022年10月1日（含）以后发放的个人住房贷款，按调整后的新利率执行。详情见正文！
2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。
2022年10月1日（含）以后发放的个人住房贷款，按调整后的新利率执行。
如果申请公积金贷款的房产已出产权证，使用本套房抵押的情况，职工家庭先提出贷款申请，审批通过后再结清商业银行贷款，解除抵押并办理住房公积金贷款抵押手续后，方可发放公积金贷款。
本套房抵押贷款条件如下：
长沙公积金中心新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款后再转住房公积金贷款，职工申请顺位抵押方式办理商转公贷款的，除应当符合现行住房公积金贷款政策规定的条件外，还需符合以下条件:
每年提取一次偿还商业性住房贷款，每次提取金额不超过申请时商贷月还款额（以商贷主借款人征信报告查询结果为准）的12倍。
答：可以。具体提取方式有以下两种：
（1）每年提取一次偿还商业性住房贷款，每次提取金额不超过申请时商贷月还款额（以商贷主借款人征信报告查询结果为准）的12倍；
（2）商贷还清后提取，提取金额为贷款还清当月之前（含当月）的住房公积金存储余额。具体办理条件及所需材料可以致电住房公积金服务热线12329咨询，也可登录市住房公积金管理中心官网、微信公众号进行查询。
本文介绍岳阳商转公直转办理指南，具体办理条件、办理材料、办理流程等信息详见正文！
一、申请“商转公直转”贷款的基本条件
1、借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金6个月（含）以上（从开户之日算起），且月汇缴额达到岳阳市当年最低汇缴标准。
2、借款申请人在岳阳市合法购买自住住房，并在商业银行（工行、建行）办理了购买自住住房按揭贷款，尚未结清贷款。
为充分发挥住房公积金惠民作用，切实减轻职工住房贷款还款负担。出台了商转公贷款的相关政策。让我们一起来看看具体的贷款额度吧！
1.不得高于按照房屋套数、房屋总价确定的最高贷款限额和最高贷款比例，不得高于原商业房贷余额；
2.不得高于按照借款人及配偶住房公积金缴存时间及缴存余额存贷结合确定的贷款额度；
3.不得高于按照借款人及配偶还款能力确定的贷款额度；
2023年4月28日长沙市公积金中心发布《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款（以下简称原商业贷款）后再转住房公积金贷款。
更新时间：2023年4月28日
2023年4月28日长沙市公积金中心发布《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款（以下简称原商业贷款）后再转住房公积金贷款。
自2023年5月15日开始实施。
商转公贷款全称是商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款，是指我市缴存住房公积金的职工购买自住住房并办理商业性个人住房贷款后，在还款期内申请将商业贷款余额全部或部分转为住房公积金个人住房贷款。
江门市住房公积金管理中心
办公地点: 江门市人民政府行政服务中心
详细地址：江门市蓬江区堤西路88号
商转公贷款全称是商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款，是指我市缴存住房公积金的职工购买自住住房并办理商业性个人住房贷款后，在还款期内申请将商业贷款余额全部或部分转为住房公积金个人住房贷款。
江门市住房公积金管理中心
办公地点: 江门市人民政府行政服务中心
详细地址：江门市蓬江区堤西路88号
申请深圳商转公积金贷款需要满足哪些条件？需要结清商贷吗？对信用记录有什么要求？小编收集了相关信息，一起来了解！
申请商业住房按揭贷款转住房公积金贷款，需满足下列第1至第11条全部条件：
1.申请人已按规定支付购房首付款;
2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月〔如申请人或参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人为灵活就业人员，在申请当月之前应已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月(含)以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月(含)〕，且申请时属于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;
