二套及二次公积金贷款首付款比例应不低于40% ，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍即贷款5年以上的为3.575% ，最高贷款金额为50万元，月还款额应不低于家庭收入的35% 。
需要注意的是，具体首付款金额、贷款额度及月还款额还要根据借款申请人年龄、信用状况、家庭收入负债情况综合评定。
购买第二套房使用公积金贷款的前提条件有哪些?
根据《通知》第一条内容，职工个人及家庭只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。允许购买第二套房使用住房公积金的前提条件是对两套住房的购房面积都做出了限制，如果已经拥有的第一套住房面积大于120平方米或购买的第二套住房面积超过144平方米，这两种情况都不能使用住房公积金贷款。
目前第一套住房正处于住房公积金贷款还款期，打算购买第二套住房，是否可以再次申请使用?
根据《通知》第二条内容，职工个人及家庭如已经使用一次住房公积金贷款的，须结清后才能再次申请，因此，处于第一次住房公积金贷款还款期的情况不能再次使用住房公积金贷款。
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