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两种贷款方式各有千秋，适合不同的人群，大家可以评估当前自己的经济情况，适合自己的还款方式才是正确的选择。
等额本息是指每月还款金额相同，即每月本金和利息之和不变，但是本金和利息的比例是变化的，其中利息占比逐月减少，本金占比逐月增多。
等额本金
等额本金指每月还款的本金数额相同，但每月利息逐月递减，因此每月还款金额同样递减。
缴存职工家庭名下（含本人、配偶、及未成年子女）名下无房，首次申请公积金贷款购买自住住房，享受公积金贷款基准利率。
缴存职工家庭名下（含本人、配偶、及未成年子女）名下无房，首次申请公积金贷款购买自住住房，享受公积金贷款基准利率。
缴存职工家庭名下（含本人、配偶、及未成年子女）有一套住房，无住房贷款记录或有住房的贷款记录并已结清的，享受公积金贷款基准利率。
缴存职工家庭名下（含本人、配偶、及未成年子女）有一套及以下住房且未结清商业个人住房贷款的，公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。
职工从外地回湖州工作，且湖州新单位为其设立新的公积金账户，在连续缴存满6个月后，可申请公积金异地转移接续手续。
职工从外地回湖州工作，且湖州新单位为其设立新的公积金账户，在连续缴存满6个月后，可申请公积金异地转移接续手续，将异地的公积金转移至湖州新设立的公积金账户，通过全国住房公积金小程序或前往湖州公积金窗口申请办理。
全国住房公积金小程序
湖州市公积金缴存额度及利率是怎么计算的呢？快来文章查看吧！
凡申请缴存托管的个人，缴存基数下限按上年度全市职工月平均工资的60%标准确定，缴存基数上限按不超过上一年度全市职工月平均工资的3倍标准确定。缴存比例按缴存工资基数的8%标准执行，缴存额度按《湖州市住房公积金缴存管理实施细则》有关规定执行。
缴费比例
住房公积金缴存比例、住房公积金补贴缴存比例仍按去年规定执行。行政机关、事业单位住房公积金缴存比例仍按单位和个人各12%标准执行;企业和其他组织的住房公积金缴存比例可根据单位实际情况，按单位和个人各5%至12%范围内标准执行;住房公积金补贴缴存比例仍按单位18%标准执行(各县区按当地标准执行)。
个体工商户、自由职业者，在办理缴存托管开户时，需提供本人身份证原件、工行储蓄卡，具体内容详见正文。
申请办理范围
无正常缴存住房公积金的人员。
缴存额度标准
在提取公积金购买二手房需要提交结算税务发票（或完税凭证），《不动产权证书》或经房地产管理部门备案登记的《房屋买卖合同》，已婚需结婚证，提取人身份证，委托他人提取的，需代领人身份证。
一、资料
1.结算税务发票（或完税凭证）
2.《不动产权证书》或经房地产管理部门备案登记的《房屋买卖合同》
缴存住房公积金确有困难的单位可以申请降低缴存比例或缓缴，具体如何办理呢？详情请看全文。
1.依法建立住房公积金制度，并已办理个人住房公积金账户设立手续的单位
2.缴存住房公积金确有困难的单位
办理材料
湖州办理住房公积金缴存的时候，都需要准备哪些材料呢？不同对象所要求的的材料补贴，具体内容详见正文。
⊙单位填报《浙江省住房公积金缴存单位登记表》、《住房公积金汇缴结算方式协议书》（需先到开户银行盖章），并提供营业执照或设立文件或单位法人证书的原件及复印件一份,经办人身份证原件和复印件一份（复印件加盖公章）。
单位变更登记办理所需资料
⊙单位填报《浙江省住房公积金缴存单位信息变更登记表》，并提供需变更资料或复印件一份（复印件加盖公章）。
2022年湖州市对受新冠肺炎疫情影响的公积金缴存人，在2022年12月31日前，公积金贷款不能正常还款的，经申请不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门,不计罚息。但需在2023年1月前将未能正常归还的公积金贷款一次性偿还，否则将作逾期处理。
一、2022在湖州申请贷款公积金不能正常还款会影响征信吗？
对受新冠肺炎疫情影响的缴存人，在2022年12月31日前，公积金贷款不能正常还款的，经申请不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门,不计罚息
二、最晚还款时间
湖州公积金贷款的还款方式可采用等额本息还款法和等额本金还款法，具体内容详见正文。
答：还款方式可采用等额本息还款法和等额本金还款法。
（1）等额本息还款法∶ 即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
（2）等额本金还款法∶ 即贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。借款人与贷款委托人在借款合同中约定还款方式，一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，不得更改。
结清公转商贷款后，注销抵押事宜由公积金中心办理，无需职工本人办理，具体说明详见正文。
结清公转商贷款后，注销抵押事宜由公积金中心办理，无需职工本人办理。
问：湖州市本级提取住房公积金归还公转商贷款业务要去哪里办理？
2022年在湖州受疫情影响的自由职业者可按规定申请缓缴2022年12月31日前的住房公积金，需在缓缴期满后的次月15日之前进行补缴，否则按欠缴处理。
一、湖州自由职业者可以申请缓缴公积金吗？
可以
二、申请流程
申请人或配偶申请贷款前连续足额缴存住房公积金 6个月（含）以上可以申请公积金贷款，更多内容详见正文。
答：申请人或配偶申请贷款前连续足额缴存住房公积金 6个月（含）以上;
引进人才或新就业大学毕业生连续足额缴存住房公积金2个月（含）以上（再次公积金贷款的无此优惠）;
购买经济适用住房的，在有其他正常足额缴存公积金人担保的情况下，连续足额缴存住房公积金2 个月（含）以上也可申请。
湖州市民中心公积金窗口不受理提取住房公积金归还公转商贷款业务，银行延伸网点只受理本行的公转商还款业务。
答：为方便职工，简化办理手续。3月17日起，如需办理提取住房公积金归还公转商贷款业务的（含提前还款和结清），职工可以直接到以下对应银行网点办理：建行城中支行、工行吴兴支行、农行市分行营业部、中国银行爱山支行、交行营业部。注意：市民中心公积金窗口不受理此业务，银行延伸网点只受理本行的公转商还款业务。
附：银行延伸网点的地址及营业时间
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
A：借款人（含配偶）在申请公积金贷款时应同时具备以下条件：
1、申请前连续正常6个月缴存住房公积金（首次使用公积金贷款高层次人才引进为正常缴存1个月、新就业大学毕业生或引进人才为正常缴存2个月）;
2、具有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
申请人应携带本办法规定的材料，到公积金中心业务窗口或相应的受托银行公积金延伸服务网点提出“按年商贷提取”申请。
(一)申请人应携带本办法规定的材料，到公积金中心业务窗口或相应的受托银行公积金延伸服务网点提出“按年商贷提取”申请。
(二)公积金中心根据委托人提供的材料对“按年商贷提取”申请进行审核。
(三)审核通过后，公积金中心在规定时间内将资金打入申请人指定银行卡。
