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从2022年11月1日起，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度在现行南宁住房公积金贷款政策规定的基础上提高10万元.
一、提高了二孩、三孩家庭的住房公积金贷款最高额度
从2022年11月1日起，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度在现行南宁住房公积金贷款政策规定的基础上提高10万元；生育三孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度在现行南宁住房公积金贷款政策规定的基础上提高20万元。
例：（一）张先生为生育二孩家庭职工，家庭名下在我市无房且计划使用住房公积金贷款购买首套住房，原本可申请住房公积金贷款的最高额度为80万元，2022年11月1日后，张先生可申请住房公积金贷款的最高额度提高至90万元。
南宁住房公积金缴存比例一年可申请调整一次。同一单位的缴存比例应一致。本文为你带来南宁公积金缴存比例以及缴存比例调整信息。
为进一步落实为企业降成本减负担有关政策，优化营商环境，单位可结合自身经济效益状况，在5%-12%范围内自住调整确定住房公积金缴存比例。如有调整，缴存比例一年可申请调整一次。同一单位的缴存比例应一致。
调整缴存比例
办理条件：
南宁公积金自愿缴存人员可通过“线上或线下”两种开户方式，“线上方式”是指自行登录中心手机APP办理开户，“线下方式”是指前往受托金融机构承办网点申请开户。
一、线上办理：
手机公积金APP办理
办理流程：南宁个人缴存公积金网上办理流程
南宁住房公积金管理中心委托中国银行股份有限公司南宁分行办理个人自愿缴存归集业务。
南宁住房公积金管理中心委托中国银行股份有限公司南宁分行办理个人自愿缴存归集业务。
（一）申请人携带本人身份证件到中国银行南宁分行相应网点，现场填写《南宁住房公积金管理中心个人自愿缴存住房公积金开户申请表》。
申请人原已在南宁住房公积金管理中心开设有住房公积金个人账户，账户已集中封存且尚未办理销户的，现场填写《南宁住房公积金管理中心个人自愿缴存信息变更申请表》，重新启用原个人账户，无需重新设立个人账户。
南宁企业结合自身经济效益情况，在5%—12%范围内自主确定南宁公积金缴存比例。本文为你带来南宁公积金缴存比例、调整缴存比例办理指南。
住房公积金年度住房公积金继续执行5%至12%的缴存比例政策，缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例。
调整缴存比例
办理条件：
南宁购买首套住房及首次申请住房公积金个人住房贷款，贷款最高额度为60万元；购买第二套住房或第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款最高额度为50万元。
一、从贷款申请时往前推算，连续12个月(含)以上按时足额缴存住房公积金，且最后一次缴存月份距离申请当月不超过两个月。
二、具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。
三、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在不动产预告登记一年内提出贷款申请;购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请;建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请;商业贷款转公积金贷款的，取得不动产权证后即可提出贷款申请。
南宁市购买普通商品房贷款公积金需要什么材料？购买二手房公积金贷款需要什么材料？南宁为您带来相关信息！
再交易自住住房公积金个人住房贷款所需材料一次性告知单
预售商品房住房公积金个人住房贷款所需材料
建造、翻建、大修自住住房公积金个人住房贷款所需材料
南宁区直公积金自愿缴存人员提供身份证原件，属港澳台居民的提供港澳台居民来往通行证或居住证，属海外人才的提供外国人永久居留证、外国人工作许可证。
(一)身份证。
(二)属港澳台人员的，提供港澳台居民来往通行证或居住证。
(三)属海外人才的，提供外国人永久居留证、外国人工作许可证。
南宁现未在单位缴存住房公积金的符合条件人员可选择在建设银行南宁民族大道东支行、交通银行东葛西支行等网点线下办理，或是在手机公积金APP上办理。
手机公积金APP办理
办理流程：
Part 01：
符合相关条件的南宁公积金自愿缴存人可以准备本人身份证件等材料，到中国银行南宁分行相应网点办理。
自愿缴存人有下列情况之一的，应及时办理变更手续：
（一）主动停缴住房公积金的；
（二）变更委托划扣账户的。
自愿缴存人员可贷款额度不得超过自愿缴存人员家庭在区直公积金管理中心住房公积金账户余额与积分倍数的乘积，和区直公积金管理中心住房公积金贷款最高额度。住房公积金贷款最高额度现为60万元。
自愿缴存人员可贷款额度不得超过自愿缴存人员家庭在区直公积金管理中心住房公积金账户余额与积分倍数的乘积，和区直公积金管理中心住房公积金贷款最高额度。住房公积金贷款最高额度现为60万元。最终贷款额度应扣除自愿缴存人员家庭未结清贷款余额和担保债务等其他负债，根据自愿缴存人员信用状况、购房总价、抵押物价值等因素综合确定。中心贷款额度核定标准将根据国家、自治区相关政策变动，结合资金运行情况进行适当调整。
积分倍数为基础倍数和加分倍数之和。基础倍数为8倍;加分倍数上限为6倍，根据缴存时长、住房情况、社会贡献等缴存积分累加计算，1分对应1倍，正常连续缴存5年(含)以上积2分，属首套或首次使用住房公积金贷款的积2分，属退役军人、劳动模范、见义勇为先进个人、脱贫攻坚带头人、烈士遗属等突出贡献群体的自愿缴存人员积2分
贷款期限：
自愿缴存人员可贷款额度不得超过自愿缴存人员家庭在区直公积金管理中心住房公积金账户余额与积分倍数的乘积，和区直公积金管理中心住房公积金贷款最高额度。住房公积金贷款最高额度现为60万元。
自愿缴存人员可贷款额度不得超过自愿缴存人员家庭在区直公积金管理中心住房公积金账户余额与积分倍数的乘积，和区直公积金管理中心住房公积金贷款最高额度。住房公积金贷款最高额度现为60万元。最终贷款额度应扣除自愿缴存人员家庭未结清贷款余额和担保债务等其他负债，根据自愿缴存人员信用状况、购房总价、抵押物价值等因素综合确定。中心贷款额度核定标准将根据国家、自治区相关政策变动，结合资金运行情况进行适当调整。
积分倍数为基础倍数和加分倍数之和。基础倍数为8倍;加分倍数上限为6倍，根据缴存时长、住房情况、社会贡献等缴存积分累加计算，1分对应1倍，正常连续缴存5年(含)以上积2分，属首套或首次使用住房公积金贷款的积2分，属退役军人、劳动模范、见义勇为先进个人、脱贫攻坚带头人、烈士遗属等突出贡献群体的自愿缴存人员积2分
贷款期限：
南宁二套房货时第二次申请公积金贷款的首付比例是多少？南宁为您带来相关信息！
二套及二次公积金贷款首付款比例应不低于40%，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍即贷款5年以上的为3.575%，最高贷款金额为50万元，月还款额应不低于家庭收入的35%。
需要注意的是，具体首付款金额、贷款额度及月还款额还要根据借款申请人年龄、信用状况、家庭收入负债情况综合评定。
购买第二套房使用公积金贷款的前提条件有哪些?
南宁首套房公积金贷款的最高额度为 80 万元，第二套房公积金贷款的最高额度为 70 万元。
首套房公积金贷款的最高额度为 80 万元，第二套房公积金贷款的最高额度为 70 万元。每笔公积金贷款的可贷额度由贷款额度计算公式、住房价值、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定进行测算，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定(向下取整为 1000 元的整数倍)。高层次人才贷款额度参照《关于高层次人才使用公积金贷款有关政策的通知》 (南金管规(2020] 2号)执行。多子女家庭使用住房公积金贷款额度参照《关于实施多子女家庭使用住房公积金支持政策的通知》(南金管规[2022] 4 号)执行。在南宁公积金中心参加灵活就业人员缴存公积金的，参照《关于印发<南宁市个人自愿缴存使用住房公积金实施办法>的通知》 (南金管规[2020] 4 号)中的灵活就业人员缴存住房公积金使用公积金贷款按照相关规定办理。
贷款首付比例、还款比例：
一、执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的 20%; 执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的 30%。
广西区直公积金商转公免自筹贷款额度是多少？贷款年限有哪些规定？贷款利率是多少？南宁为您带来相关信息！
贷款额度：
申请公积金贷款的首套房最高贷款额度不超过原房屋成交价的80%或完税凭证购房价值的80%，和原商业贷款剩余本金的最低值，且最高额度不超过60万元。购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度不超过原房屋成交价的60%或完税凭证购房价值的60%，和原商业贷款剩余本金的最低值，且最高额度不超过60万元。
借款人每月还款额一般不超过借款人家庭月收入的50%，如无其他未结清贷款和担保债务可放宽至60%，但家庭收入扣除月供后剩余的40%不能低于本地当年基本生活费标准。
南宁公积金贷款办理怎么预约？预约方式有哪些？预约流程是怎样的？南宁为您带来相关信息！
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